房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;(3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
收起1.房产买卖合同违约
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2.房产买卖合同贷款
您好,根据您的情况来看,因为您的房屋是没有付清房款的,另外也没有完成过户,这个房屋实际上还并不属于您,所以当您想用房屋进行抵押贷款的,这是不行的,您只有在完成付清房款,完成过户的情况下,实际拥有了房屋的所有权才可以进行抵押。
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3.房产抵押贷款
推荐问题 请问律师用用房产抵押贷款要注意些什么?
用房产抵押贷款,因为你是作为抵押方,所以一定要办理房产抵押手续需要去不动产登记中心办理房屋的抵押登记手续办理房产抵押贷款要注意的就是在比呀,合同里面约定好抵押的范围,如果债权不能实现抵押物的处置发生纠纷的处理等等。
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4.房产被查封
推荐问题 房产被查封了该投诉谁?
这个首先先确定这个查封状态是否有效,先到房产局咨询,比如在法院,法院延长了查封时间,这种情况你该再到法院去咨询,当然另一种情况是到期房产局未及时解封,你可以申请房产局及时解封,对不予理睬的,当然你可以投诉。
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5.房产纠纷
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