房产抵押的流程

• 房产证抵押贷款可以吗？流程是怎样的？

  房产证抵押贷款可以吗？流程是怎样的，这个问题是需要条件的 房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押; 房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年; 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证; 抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 流程：备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单

  

  钟耀锋律师

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• 律师你好，请问房产抵押贷款流程是怎样的

  您好。房产抵押贷款流程如下：申请填表→受理登记(交验书证)→登记初审→登记复审→登记终审→缮证(核证)→交费发证→归档(制档)。申请登记时需提交书证材料:1、房屋抵押权登记申请表;2、房屋所有权证(原件);3、房地产抵押合同、贷款合同(原件)，(单位之间的债权担保、个人之间借贷、均应公证抵押合同、借款合同);4、房屋价格评估报告;　5、当事人身份证件，私房抵押需出具夫妻身份证明(结婚证或户口簿)，配偶出具同意书，未婚者需出具经工作单位盖章的独身证明书。抵押人因故不能到场，需出具经公证的委托书及代理人的身份证件;6、共有房屋，需同时提交共有人书面同意证明;7、乙承诺书(第三人担保，由担保方出具);授权委托书及代理人身份证件。办理时限:自受理登记后30个工作日办结。谢谢。

  

  叶翔律师

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• 房产抵押借款流程是怎样的？有熟悉的朋友说一下吗？

  房产证抵押贷款流程如下：1备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单2向银行申请贷款，填写贷款申请书3银行考核你的资料，会电话核实你的信息4银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续5银行拿他项权证，放款。 房产抵押贷款的流程如下：1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证3.将他项权证交给银行，银行放款所需要的资料：1.借款人的有效身份证、户口簿；2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5.房产的产权证。

  

  苏金玲律师

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• 如果申请私人贷款房产抵押，有经过不动产登记手续，这个流程是正规的吗

  而不动产单位没有留有房产证和土地证，而把这证件留于放款人那里，这个流程可以

  

  陈奇斌律师

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