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物业合同纠纷调解要注意哪些
更新时间:2020-07-01 07:10:51
问题描述:
物业
合同纠纷
调解要注意哪些
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签订
合同
的当事人是平等主体的公民、
法人
或其他组织,合同行为是
民事法律行为
,因此,合同纠纷从本质上说是一种民事纠纷。
民事纠纷应通过民事方式来解决,如协商、调解、
仲裁
或诉论等。
民事方式区别于行政方式和刑事方式,行政方式是通过行政手段来直接干预合同纠纷,这与合同法平等的理念不符合。
在计划经济时代大量存在的行政干预,仍然存在,与中国社会主义市场经济的要求相违背,刑事方式是国家通过刑事手段来解决合同纠纷,合同一旦需要通过刑事方式解决,就不能称为合同纠纷,而是刑事案件。
利用合同进行诈骗的情况很多,对于此类情况,应以诈骗案处理,而不是一般的合同纠纷。
合同纠纷,是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。
合同纠纷的内容主要表现在争议主体对于导致合同法律关系产生、变更与消灭的法律事实以及法律关系的内容有着不同的观点与看法。合同纠纷的范围涵盖了一项合同的从成立到终止的整个过程。
2020-07-01 07:06:42
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您好!单个业主是不能解除物业管理合同的,因为这个合同有点类似于集体签订的合同。物业服务合同解除权由业主委员会行使,即业主委员会有权请求解除物业服务合同;在物业服务合同的权利义务终止后,业主委员会有权请求物业服务企业退出物业服务区域。
2020-07-01 07:09:05
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当事人双方经过协商同意,即可将合同解除。
2020-07-01 07:10:51
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