物业合同纠纷

更新时间:2009-05-12 20:03:26
问题描述:
自从本人入住某小区以来,发现本楼栋的防盗对讲锁不知何故被人为拆掉,因此多次与物业部门交涉未果,于是于2008年采取半额缴纳物业费的方式以敦促物业公司加以重视。然而,该公司现将本人及其他同楼的业主以拒交物业费为由告上法庭,其诉讼请求为立即给付物业管理费及滞纳金。 因此,请教律师如下几个问题 1.物业公司是否有维修,保养小区公共安全设施的责任与义务?如果有,业主该如何维护自己的利益。 2.对于物业公司的请求,您认为人民法院会如何判决? 期待您的回复
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 杨明律师
    服务地区:天津-天津
    物业有义务对小区的设施进行维修保养,如果没有尽到义务业主应当向业主委员会反应,由业主委员会与物业公司协商解决办法,甚至炒掉物业公司。业主不能以拒交物业费来对抗物业公司的违约行为,从法律上说这是两个法律关系,彼此不相交叉。另外,如果业主有证据证明物业公司在提供服务中有不足之处,可以要求法院会判决业主少交或不交物业费。满意采纳为答案,谢谢!
    2009.05.11 21:51:59
    点赞
  • 潘晓枫律师
    服务地区:天津-天津
    物业公司未全面履行合同,无权要求业主足额交纳物业费。
    2009.05.11 19:47:28
    点赞
  • 杨德明律师
    服务地区:天津-天津
    物业公司违约,业主少交或不交物业费
    2009.05.12 11:13:32
    点赞
  • 韩委志律师
    服务地区:天津-天津
    物业公司违约,业主少交或不交物业费
    2009.05.12 20:03:26
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