物业服务合同纠纷
更新时间：2010-05-09 21:30:36
问题描述：
开发商与物业公司在业主入住后，未告知业主的情况下，双方签订了《物业管理委托合同》，并在合同中约定委托管理期限：自本合同签订之日起至小区业主大会成立并与所聘的物业公司签订物业管理服务合同生效后，本合同自然终止。
请问：业主对该合同并不知情，该合同是否有效？
物业公司的服务未达到业主满意，业主是否应履行付款义务？
业主与物业公司是否可以就款项明细双方协商？
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