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我男朋友在之前贷款买了一套房子，就是婚前还的部分和首付是他的个人财产，婚后的是共有财产是这样的吗？
更新时间：2018-10-11 15:31:53
问题描述：
你好，我男朋友在之前贷款买了一套房子，当时没有加我的名字，现在我们要
结婚
了，这个产权我没有，婚后我们共同还贷的部分是共同财产吧，就是婚前还的部分和首付是他的
个人财产
，婚后的是
共有财产
是这样的吗？
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1、
产权
登记在一方或双方名下的，依
共同共有
处理
通说，夫妻共同拥有的房产不以房产产权证登记为准，而是以夫妻双方是否对产权有书面协议约定为准。
2、产权登记在双方名下，明确各自份额的，依
按份共有
处理
产权登记按份
共有
，是否可以认定为”夫妻双方对产权有书面协议约定“？
通说，仅凭房产证上关于各自份额的记载并不当然的认定该房产属于夫妻按份共有，必须要有关按份共有的书面约定。一般来讲，房产登记中心在登记夫妻不同份额时，一般会要求登记申请人提交关于房产份额的书面约定。
2018-10-11 15:23:01
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夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
，以个人财产支付首付款并在银行
贷款
，婚后用
夫妻共同财产
还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，
离婚
时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2018-10-11 15:24:07
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您好，婚前财产属于一方的个人财产，不因婚姻关系的存续而成为夫妻共同财产，因此，没有明确约定为夫妻共同财产的，不能认定为夫妻共同财产。新婚姻法规定婚前财产永远属于个人所有。
2018-10-11 15:31:53
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