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解除租赁合同是不是一定要经过法院
更新时间：2020-06-14 12:26:31
问题描述：
解除
租赁合同
是不是一定要经过法院
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房屋租赁
合同
需要注意的细节：
1、双方当事人的情况 在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置 写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途 住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
5、租赁期限 合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
2020-06-14 12:21:48
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你好，有合同约定的，按照合同约定的解除
约定解除
合同；无约定的，可协商解除；如选择强行
解除合同
的，需要支付
违约金
或赔偿金。
2020-06-14 12:24:37
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你好，根据合同约定来处理，协商不成可以
起诉
。
2020-06-14 12:26:31
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