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我将租赁房屋用于经营目的，合同期限为5年，双方约定违约1万元，使用一年后我发现其他人品质不好，现在我想终止合同，除了1万元违约金，是否要承担他的损失？
更新时间：2020-06-12 15:32:46
问题描述：
我将
租赁
房屋用于经营目的，
合同
期限为5年，双方约定违约1万元，使用一年后我发现其他人品质不好，现在我想终止合同，除了1万元
违约金
，是否要承担他的损失？
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我国现行劳动立法明确规定劳动合同可以约定违约金和赔偿金条款，但对于是否约定违约金和赔偿金数额则未约定。在司法实践中，
仲裁
和司法机关对于劳动合同中的违约赔偿条款一般持支持态度。
同时，不可忽视的是，违约赔偿金额的过高或过低约定，往往不利于有效保护，劳动合同守约方的合法权益，有时，对违约方的处罚也高于实际承受能力。我们不赞成劳动合同当事人随意违约解除劳动合同，同时我们也不能忽视市场经济对劳动力资源配置的引导，及劳动者择业权的保护。
为此，劳动合同违约赔偿数额标准的法定化具重要意义。 应明确的是违约金的设定具有惩罚性，也即在一方当事人解除劳动合同而又未造成其他损失的情况下予以适用之。虽然违约金的设置是双方当事人意思自治之结果，但在很多情况下实际是用人单位一方事先设定，劳动者为争取该就业机会，而不得不接受之条款，其中亦不排除是劳动者要设定该条款的可能。
但应注意，劳动者在劳动力市场中处于相对弱势的地位，因客观情况可能性无法分析以后违约情形，当一方
解除合同
时，将陷自己于不利地位。同时，若国家无统一标准的设定，那么必然产生各行业、各地域、甚至同一行业、同一用人单位内部违约金标准的不一，无形中产生不同劳动者等级的差别，甚至出现相应歧视。
为此，制订统一违约金标准显然实有必要。
2020-06-12 15:24:19
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违约赔偿需要根据具体的违约情况，例如
承租人
未经
出租人
同意，对
租赁物
进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2020-06-12 15:29:08
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承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
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