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缔结租赁合同一年前必须提前退还租赁合同，提前提交违反租赁合同不退还的保证金是合理的吗？合同的一部分条款写着违约金的20%原房东合同金额的20%是否合理
更新时间：2020-06-11 18:26:25
问题描述：
缔结
租赁合同
一年前必须提前退还租赁
合同
，提前提交违反租赁合同不退还的保证金是合理的吗？ 合同的一部分条款写着
违约金
的20%原房东合同金额的20%是否合理
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合同常见的违约情形：
1、在租赁关系中，如果一方要求另一方解除租赁合同的时候，应该提前一个月来告诉对方，若不告知对方，属于违约行为。
2、租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。
3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
4、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。
2020-06-11 18:22:01
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您好，合同有效，违约金条款无效。
2020-06-11 18:24:00
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违约金不能超过合同金额的30%的。
2020-06-11 18:26:25
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