你好!近几个月来,漳州房价一直在上涨,买方在买卖双方身份证合同的中介下存款20万元,同意分两期付款,第一买方在卖方不接受时要付款,卖方提高房价以增加付款,买方不同意,请问卖方是否违约?

更新时间:2020-06-07 20:55:03
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你好!近几个月来,漳州房价一直在上涨,买方在买卖双方身份证合同的中介下存款20万元,同意分两期付款,第一买方在卖方不接受时要付款,卖方提高房价以增加付款,买方不同意,请问卖方是否违约?
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    在签订房屋买卖合同后,由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同,构成合同违约,买方当对卖方承担违约责任。所以,买方在签订合同前,一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力,防止陷入因为一时冲动而购房,导致违约的尴尬境地。
    由于买方在签订房屋买卖合同时通常会到现场查看,所以,以卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵为由要求解除合同举证非常困难,因此难获法院支持。为了避免产生房屋买卖纠纷,买方除了到现场仔细查看房屋、了解房屋现状外,还可以向附近居民了解该房屋的有关情况,到物业公司调查所购房屋的真实情况,获取房屋的维修信息。
    2020-06-07 20:48:36
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    房屋买卖遇到卖方违约的,买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行,对方拒绝的可以要求其承担违约责任,双方不能达成协商意见的,可以向人民法院起诉。
    2020-06-07 20:51:39
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    一般,当时人在签订房屋买卖合同时都会约定相应的违约责任。要判断房主是否违约就要看房主是否违反了合同中的相关条款。若房主出现违约行为,买方可以根据合同的约定向房主主张违约责任,也可以单独主张损失赔偿。
    2020-06-07 20:55:03
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