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承包方毁约，定金不退，做为合同违约金，招标方是不是应当退其剩下租金
更新时间：2020-06-06 10:50:47
问题描述：
承包方
毁约，定金不退，做为
合同违约金
，
招标
方是不是应当退其剩下租金
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首先
定金
是债的一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就商品房
买卖合同
订立事宜继续协商，以最大诚意促使
合同
成立。
定金是约束双方在约定时间就买卖合同订立进行协议，并非迫使一方必须订立合同。
最高人民法院《关于审理商品房买卖
合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
”
2020-06-06 10:44:38
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根据《合同法》第一百零七条的规定，
违约责任
的承担方式通常包括以下几种：
继续履行
、采取补救措施、赔偿损失、支付
违约金
、
定金罚则
。
2020-06-06 10:46:23
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定金的性质是违约定金受定金罚则的约束，即交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金；如果收受方违约，交付方可以主张两倍返还定金。
2020-06-06 10:50:47
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