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我有3英亩土地与b签订10年租赁合同，他支付5年租金，但一年后私下出售给第三人，我有权终止合同？
更新时间：2020-05-31 09:50:43
问题描述：
我有3英亩土地与b签订10年
租赁合同
，他支付5年租金，但一年后私下出售给第三人，我有权终止
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签订
房屋租赁
合同应注意哪些法律问题，
一、签订房屋租赁合同应注意哪些法律问题
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和
物业管理
费由谁承担;
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;
5、应对能否转租做出约定;
6、要明确
违约责任
和违约的补偿标准;
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;
8、应对提终止合约情况做出约定。
二、签订简单房屋租赁合同出租方应注意的事项
1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;
2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。 有下列情形之一的房屋不得出租：
1、没有房屋所有权合法凭证;
2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。
3、共有房屋未取得共有人意见的;
4、权属有争议的;
5、属于违法建筑的;
6、不符合安全标准的;
7、已经抵押未经抵押人同意的;
8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。
2020-05-31 09:46:48
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您好，遵照合同的有关约定。
2020-05-31 09:47:49
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你好，需根据合同具体约定履行，协商不成，可以向法院
起诉
维权。
2020-05-31 09:50:43
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