请问您，企业签的是10年租赁合同，对方不付租金有2月，可以收回，终止合同吗？

更新时间：2018-08-16 20:34:29

问题描述：

您好，请问您，企业签的是10年租赁合同，对方不付租金有2月，可以收回，终止合同吗？

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宋超律师
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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。

2018.08.16 20:34:29

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吴丁亚律师
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您好，需要根据合同约定履行，对方违约可要求其承担违约责任，协商不成可到法院起诉解决。

2018.08.15 19:30:34

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怀向阳律师
服务地区：北京-北京 199-1039-2975

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按照合同约定，给其发催收租金通知书。

2018.08.16 09:39:39

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张宇昊律师
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您好，按合同的约定来履行合同

2018.08.16 14:17:27

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王秋荣律师
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您好，遵照合同的有关约定。

2018.08.15 23:05:10

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揭亚杰律师
服务地区：北京-北京

按照合同约定，给其发催收租金通知书。如若不履行，直接法院起诉。解除合同，腾退房屋并支付租金。

2018.08.15 18:16:40

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李同红律师
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你好，需根据合同具体约定履行，协商不成，可以向法院起诉维权。

2018.08.15 18:22:10

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苏荣杰律师
服务地区：北京-北京

你好，如果无法协商，建议诉讼

2018.08.15 21:16:47

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许江博律师
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您好，可以主张解除租赁合同的！

2018.08.15 22:33:55

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李建成律师
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需要按照合同履行。。。。。

2018.08.16 08:42:19

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刘锦平律师
服务地区：北京-北京

你好，首先以租赁合同约定为准，租赁合同中约定了解除合同条件的，自条件发生时，合同自动解除。其次，出现法律规定的解除情形，合同自一方的解除通知到达另一方时解除。比如，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，或者承租人非法转租的，出租人均可以解除合同。

2018.08.16 09:50:07

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李国蓓律师
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你好，先要看合同里对解除合同是否有约定，如有按约定处理，其次解除合同应当给对方必要的修正过错的时间，对方仍然拒绝支付租金和违约金，才可以通知解除合同。

2018.08.16 13:28:51

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