你好,我想问一下,去年租的房子签了一年的合同,今天到期后还没有签字。钥匙是房东平时不在我们这里,8月底房租到期了,但是在房租到期前的一周里让我们搬走了,现在我们搬走了。以前的押金没有和他算。这三

更新时间:2020-05-30 07:45:20
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你好,我想问一下,去年租的房子签了一年的合同,今天到期后还没有签字。 钥匙是房东平时不在我们这里,8月底房租到期了,但是在房租到期前的一周里让我们搬走了,现在我们搬走了。 以前的押金没有和他算。 这三个月的水电费我们没有付,房东应该不会通知警察吧
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    首先,要看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳,没有明确的,由物业承租人缴纳。
    根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定: 业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费,物业服务企业请求业主承担连带责任的,人民法院应予支持。
    综上所述,《租房合同》若无写明谁来缴纳管理费,承租人应该缴纳物业管理费,承租人不按时缴纳物业管理费的,业主承担连带责任。
    2020-05-30 07:42:29
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    房屋租赁中,合同到期出租人违约,合同中有约定的,则依照约定的违约金赔偿。如果违约金的没有约定或者约定过低,可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更。如果是租赁合同中对违约金没有约定,应按照对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房租。
    对赔偿协商不成,可到法院起诉处理。
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