我租了一个店面，有三千元押金在房东手上，以前签过合同，早就到期了，现在我嫌房租太贵，想搬走，但是欠房

更新时间：2019-12-19 11:58:10

问题描述：

我租了一个店面，有三千元押金在房东手上，以前签过合同，早就到期了，现在我嫌房租太贵，想搬走，但是欠房东六千元，可以直接跑掉吗

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陈平凡律师
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您好！欠付的租金您是需要支付的，如果未支付，您可能会承担刑事责任，常见的刑事责任承担方式就是通俗的牢狱之灾。既然书面合同的期限已经届满，那么后续的租赁关系就是不定期租赁，您可以随时解除租赁关系，在没有其他违约或侵权的前提下，还可以要求出租人将押金退还给您。如需法律帮助，可以直接致电咨询（如遇本人繁忙可稍后再拨）。

2019.01.03 16:38:10

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杨松艳律师
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结算清楚后走人，，，，，，，，，

2019.01.03 13:45:05

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　　租赁合同分为定期租赁和不定期租赁。定期租赁是指当事人双方明确约定了租赁期限的租赁形式。　　不定期租赁是指当事人没有约定租赁期限或约定的期限不明确的租赁形式，它包括确定的不定期租赁和推定的不定期租赁。　　根据《合同法》，推定不定期租赁包括三种形式：amp;amp;一、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁;　　二、租赁期满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期;　　三、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，经双方补充协议，或按合同其他条款以及习惯等方式仍不能确定的，视为不定期租赁。

2019.07.02 00:49:39

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《城市房屋租赁管理办法》第4条，公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
根据《合同法》第51条，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”因此，非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效，只是效力待定而已。《合同法》第228条还规定：“因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。”可以看出，出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，不影响租赁合同的效力。

2019.08.11 11:17:54

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根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，房屋租赁中的押金返还请求权，通常在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。

2019.12.19 11:58:10

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