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我租了一年的房子，加上一个月的存款现在不想租，想退房，房东不退房，合同也没说是否能退房和退房违约。

更新时间：2020-05-29 21:01:59
问题描述：
我租了一年的房子，加上一个月的存款现在不想租，想退房，房东不退房，合同也没说是否能退房和退房违约。
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    如果开发商构成根本违约，则可以退房，具体有以下几种情形：
    1、房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题。
    2、实际面积与合同面积误差比超过3%。
    3、迟延交房，经催告后3个月仍不交房。
    4、出卖人导致超过约定或法定的办理所有权登记期限1年仍不能登记。
    2020-05-29 20:56:12
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    你好，如果开发商违约后拒绝退房的，解决办法有两种：协商解决和诉讼解决。
    2020-05-29 20:58:36
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    因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
    2020-05-29 21:01:59
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