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房屋购买合同于2010年7月31日签订，交付房屋到2010年11月底，我一直没有因为房屋的质量，到目前为止，如何索赔？
更新时间：2020-05-21 08:48:16
问题描述：
房屋购买
合同
于2010年7月31日签订，交付房屋到2010年11月底，我一直没有因为房屋的质量，到目前为止，如何索赔？
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第一，购买之前签订的合同，一个非常重要的一点，在你定下这个房子，并且交了一定数额的定金之后，开发商会跟你签订一个定房书之类的东西，这时你要要求开发商给你提供一个商品房
买卖合同
和补充协议的范本，拿到之后，有比较充分的时间对相关的条款进行研究，确定与发展商在签合同过程中的一些重点方面，做好签定合同的一些准备工作。
第二，在签定合同之前，要再次审定房地产项目的相关证件，象项目的土地使用证、销售许可证之类的，签定合同时，要再次对这些证件进行审核，这些证件主要包括土地使用权证、建设规划许可证、建设用地许可证、建设开工许可证.
第三，在签订购买合同之前的一些手续，如果买售人，也就是房主，不能亲自到售楼现场签定合同的，需要事前签订授权书，并且经过公正。
如果是16岁以下人购房的，比如说由家长买房，写孩子的名字的，如果是
未成年人的监护人
，必须在未签约前，必须到公证处进行公证。
2020-05-21 08:41:56
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你好，按照合同的规定需要承担
违约责任
。
2020-05-21 08:46:41
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合同签订日为生效时间，但是房屋产权以房产证上的登记为准
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