首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
双方口头约定租期一年,有没有违约??
更新时间:2018-09-25 06:49:01
问题描述:
房东王某将
房屋出租
给大学生小王,双方口头约定租期一年,每月一日小王交房租但6个月后房东
通知
小王,房子不租了,下个月前小王必须搬走。房东有没有违约??
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1739570
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除
合同
,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
第二百三十三条租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。 第二百三十四条承租人在
房屋租赁
期间死亡的,与其生前共
同居
住的人可以按照原
租赁合同
租赁该房屋。
第二百三十五条租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 第二百三十六条租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
2018-09-25 06:43:42
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1200882
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋租赁合同期限:
《合同法》第214条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。
1、房屋租赁合同期限最长20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。
2、房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
3、房屋租赁期限超过20年,并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效,也就是租赁期限按20年计算。
2018-09-25 06:46:15
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1923883
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
如果租客在租房期间,出现了拖欠房租的情况,房东可以先找租客了解情况,双方协商处理,适当给予租客一个宽限期。宽限期到了,租客还不交房租,可以催告其履行交房租的义务。最后可以按照法律规定,解除双方的租房合同,收回房屋。
关于房东解除房屋租赁合同,我国《合同法》第227条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。按照最新的规定,承租人累计三个月未支付租金,经出租人催告后,在十五日内仍未支付的,出租人可解除租赁合同。也就是说,你的房屋承租人拖欠租金三个月,你须先履行催告的义务,在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。根据《
城市房屋租赁管理办法
》第22条的规定,承租人违约的,还应当向出租人支付
违约金
。
此外,
合同解除
后,房东一方受到的损失可以要求租客赔偿。《城市房屋租赁管理办法》第24条第
(四)项规定,拖欠租金累计达6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿。如果双方还有争议,房东可以向法院起诉,提出自己的合法诉求。
2018-09-25 06:49:01
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同无效违约条款是否有效
28465
双方签订房租租赁合同租期一年,已经生效3个多月,乙方单方面违约不租了,没有付租金,不回微信
噢,你想问律师什么问题呢?
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合同未约定履行期限该如何确定履行期限
民法典
1239
预约合同没有约定履行期限
民法典
769
租房时双方签了租赁合同,房子还没到期使用,如果对方违约了。那么违约金怎么算呢?
房屋租赁合同违约金怎么算,房屋租赁合同违约金如何算? 一、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算 根据“损益相抵”规则,即使一方行为被认定为违约,另一
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
双方约定合同终止条件
民法典
503
乙方与我签订租房五年合同,租金是一年一付,签定合同时如有一方违约,违约金三万,现在我应该怎么处理?
违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问在租房的时候,房东口头承诺会租两年,和签订租房合同只签订了一年。是不是违约?我们应该怎么处理?
您好,如果有合同一般按照合同的约定解决·
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东要收回,当时口头定的三年,因当时口头约定三年,现在房东又要卖房,他算违约吗,是否该赔偿违约金。
房租到期的话想住可以跟房东续签租房合同,协商后就继续交钱住 ,不想住就可以退房了。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2615
我们与某单位签订租赁房屋合同,口头约定,我们以口头约定为由,並追究违约金。此要合法吗?
关键是证据。。。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1895
签了租房合同,乙方没有在口头约定的时间付房费,甲方提出解除合同,乙方属于违约吗?
乙方违约。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
与公司签订合同的钱可以打到个人账户吗?
公司的钱为什么转到私人的账户上呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1350
我想退学驾校的钱。他们说要扣除30%的报名费和30%的违约金合同,去驾校报名的时候机构也没有提过这个
如果合同上确实有关于退款扣除30%报名费和30%违约金的条款,您应首先核实该条款的合法性和合理性。如认为不合理,可尝试与驾校协商,或向相关部门投诉。若协商无果,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1220
我想退学驾校的钱。他们说要扣除30%的报名费和30%的违约金合同,去驾校报名的时候机构也没有提过这个
若合同确实存在且扣费比例过高,你可与驾校协商降低扣费比例。若协商无果,可向消费者权益保护机构投诉或寻求法律援助。在处理过程中,需保留好合同及缴费凭证,以证明自己
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1030
我签了合同,现在甲方联系不上怎么办
你好,可以根据有关证据起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
955
在提交证据时,若发现对方已将合同原件取走,应该如何应对?
可提交复印件。如无法获取复印件,可申请法院调取原件或要求对方提供。同时,应保留与对方的沟通记录,证明对方取走了原件,并尽快咨询专业律师,确保自身权益不受损害。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没签三方协议实习鉴定表和实习知情同意书都签了
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
关于转让店铺签署合同后押金能否退还的问题
押金可退。具体操作:1. 协商退还,双方达成一致后退还押金;2. 调解处理,请第三方介入协助解决纠纷;3. 提起诉讼,通过法律途径维护权益,要求退还押金并可能追
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没合同材料钱没收到可以拆吗
我让律所负责处理这类案件的律师联系您
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
日喀则律师
日喀则找律师
日喀则合同纠纷律师
日喀则合同违约纠纷律师
日喀则合同审查律师
日喀则借款合同律师
日喀则买卖合同律师
日喀则租赁合同律师
同城律师:
昂仁县律师
白朗县律师
定结县律师
定日县律师
岗巴县律师
吉隆县律师
江孜县律师
康马县律师
拉孜县律师
南木林县律师
聂拉木县律师
仁布县律师
萨嘎县律师
萨迦县律师
谢通门县律师
亚东县律师
仲巴县律师
桑珠孜区律师
专业律师:
日喀则房产纠纷律师
日喀则公司法律师
日喀则合同纠纷律师
日喀则婚姻家庭律师
日喀则交通事故律师
日喀则劳动纠纷律师
日喀则刑事辩护律师
日喀则债务债权律师
律师解答动态
刚刚
李鹏律师
近期帮助 10182 人
入职了一个公司但是公司都是业务员来拉取投资,投资的这些人都是些阿姨,好像是投资有利息返还
24分钟前
梁登俊律师
近期帮助 21356 人
原告起诉离婚,被告提出条件才离婚,原告不同意,如果法院判离婚,要原告给被告一切费用,原告不同意,
31分钟前
彭国军律师
近期帮助 4258 人
对方使用别人的微信二维码,叫我转账,我能要回来吗
32分钟前
施友根律师
近期帮助 51565 人
分居多年,想办理离婚
38分钟前
刘金朝律师
近期帮助 1418 人
河南省南阳市西峡县餐饮行业卫生费最新收费标准
42分钟前
朱正洪律师
近期帮助 23530 人
我有个交通是故判我全责我不服想进行咨询
42分钟前
谕维律所律师
近期帮助 405 人
工地做涂料的,事情做完了老板不给钱,又不打欠条怎么办?谢谢
43分钟前
刘朋印律师
近期帮助 1802 人
公司没签劳动合同,没缴社保。,工作了19个月,怎么维权?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询