我们与某单位签订租赁房屋合同，口头约定，我们以口头约定为由，並追究违约金。此要合法吗？

更新时间：2017-12-18 04:45:20

问题描述：

我们与某单位签订租赁房屋合同，但单位要求我们交一笔款项，口头约定，可以租四年以上，但只租房到两年（合同是一年一年签的，而且租金另付），某单位就不再续签。我们以口头约定为由，要求取回那笔款项，並追究违约金。此要合法吗？（有收取那笔款项收据）

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吴健弘律师
服务地区：浙江-杭州

关键是证据。。。。。

2017.12.18 04:45:20

点赞

我们有交这筆款项的收据，上面写补交租金，为什写补交？因为在此前（一年另三个月），由于此房要改办公用房，出租单位想，如果签约，一旦改了，他们赔一大笔法定违约金，所以以不可抗力，双方互不担责，就免了我们租金。也没签合同，我们从此不再租他们房屋，离开该单位，一年另三个月后，他们又邀约我们去租他们房子，当我们辞掉工作的租房，他们提出要交一笔费用（号称补交以前免去的租金），考虑再三，已无退路，就答应交付，但口头约定租四年以上，以便我将其中一间转租，他们也口头答应。也就是我们交付此款是口头约定的证据。所以在他们不再租给我们时，我们认为他们已违约，要求归还口头约定的证据链一那笔款项。不知是否得当和有理？

2017.12.18 22:14:08

有证据的话，可以。。。。

2017.12.19 05:08:15

只有补交租金友票，而且答应的领导巳退休。找到后他推说我已退休，不理朝政，现任领导，我没听说。我们可否以补交租金没有合同以及时效超过一年为由讨回补支租金?

2018.01.13 00:12:46
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