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经过介绍,去年10月2日签订住房,现在所有人违约,当时有合同,买方卖方中介人签约,住房七万八,一方违约按住房价的百分之十支付,现在卖方违约,能得到赔偿金吗
更新时间:2020-05-07 07:30:36
问题描述:
经过介绍,去年10月2日签订住房,现在所有人违约,当时有
合同
,买方卖方中介人签约,住房七万八,一方违约按住房价的百分之十支付,现在卖方违约,能得到赔偿金吗
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签了房屋
买卖合同
后,买方想违约,就必须承担相应的
违约责任
。
违约责任以可参阅《合同法》的如下规定处理:
第一百一十五条 当事人可以依照《
中华人民共和国合同法
》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
第一百一十六条 当事人既约定
违约金
,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
2020-05-07 07:25:35
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在
房屋买卖
合同中,卖房人违约,必须按照合同约定,双倍返还买房人定金。
《合同法》第一百一十五条规定:当事人可以依照《
中华人民共和国担保法
》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
2020-05-07 07:28:52
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当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
从该条款规定可以看出,要适用减少或增加违约金的主张必须具备下列条件:
1、
商品房买卖合同
中必须有约定的违约金条款;
2、在
商品房买卖
合同中约定的违约金过高或过低;什么是过高或过低,在下文中讨论。
3、要有合同一方当事人请求;不请求则一般不处理,但也有法官依职权裁判的实例。
2020-05-07 07:30:36
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二手房买卖合同怎么约定违约金
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我和卖方、中介人签订了房间购买合同,但在实行中,卖方偿还了贷款,得到了房书后,房价上涨,所以打破了合
你好,根据合同起诉对方违约,由于房价近期暴涨,卖方违约的比率大增,诉讼也随着增多。建议你委托律师代理诉讼。
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房东违约,应该按照合同上面备注的相关条款进行处理。房东违约情况下,租客有权继续租住,对于租客违约,房东可以要求其按照租赁合同上面条例进行赔款。 一、房屋租赁合
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为什么!!
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经过中介介绍,现在业主违约,如一方违约按房价百分之十陪偿,现在卖方违约,能获得赔偿金吗?
《中华人民共和国合同法》在第七章详述了违约责任。 违约金 违约金 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救
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老公在中介代我与买方签订二手房协议,买方付定金一万,协议规定违约百分之十,买方现在违约。买方准备起诉
可以的,你们可以要求买方支付违约金,具体事宜可与我电联
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