你好,房地产卡是父母,房地产卡也有孩子的名字,所以父母死了,怎么继承房子,请告诉,谢谢。

更新时间:2020-05-06 12:26:39
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你好,房地产卡是父母,房地产卡也有孩子的名字,所以父母死了,怎么继承房子,请告诉,谢谢。
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    继承的房产属于继承人合法财产,有权处置,可以过继给未成年人。父母房产给子女有三个方法,赠与,买卖和写下遗嘱指定子女为继承人。  
    1、赠与;赠与首先是要去办理赠与协议且公证,缴纳公证费,由于是直系亲属间的无偿赠与,所以免除个税和营业税,缴纳评估费(千分之6),契税(90平米以下1%)、印花税(万分之5)等费用,由于子女是无偿得到的赠与,所以以后再出售房子需要交纳全额房价20%的个税和全额房价
    5.5%的营业税。  
    2、买卖;持有满2年,卖给儿女,也是免除个税和营业税,需要评估费,契税,印花税等费用。  
    3、继承;基本税费和赠与一样,也是以后出售房子要缴纳个税和营业税。
    2020-05-06 12:19:07
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    如果被继承人生前没有遗嘱、遗赠时,应按照法定继承办理,由第一顺序继承人继承。
    2020-05-06 12:23:44
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    你好 看是否有遗嘱或者遗赠以及其是否有效,如按法定继承则由第一顺序继承人继承,第一顺序继承人为配偶、父母、子女。
    2020-05-06 12:26:39
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我父亲单位的房子换了,有房地产卡,没有土地使用卡,父亲死了,母亲还活着,有5个兄弟姐妹,房地产卡的名
一)签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人
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你好!关于房子的问题,房地产卡是父亲的名字,现在父亲死了,房地产卡有母亲留着。现在母亲准备卖房子了,
夫妻离婚,一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式,其办理房地产更名手续如下: 一、协议离婚方式下的房产证更名手续 协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证
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儿子死了,房产有父母多少?房子是父母盖的,房产证是儿子的名字。
如果房子已经发生继承,那么属于儿子的遗产,首先要析产,2.5间属于遗产在你们和儿子孙女间继承,你们可以得到1.25间。
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