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你好,房地产卡是父母,房地产卡也有孩子的名字,所以父母死了,怎么继承房子,请告诉,谢谢。
更新时间:2020-05-06 12:26:39
问题描述:
你好,
房地产
卡是父母,房地产卡也有孩子的名字,所以父母死了,怎么
继承
房子,请告诉,谢谢。
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继承的房产属于
继承人
合法财产,有权处置,可以过继给未成年人。父母房产给子女有三个方法,赠与,买卖和写下
遗嘱
指定子女为继承人。
1、赠与;赠与首先是要去办理赠与协议且公证,缴纳公证费,由于是直系亲属间的无偿赠与,所以免除个税和营业税,缴纳评估费(千分之6),契税(90平米以下1%)、印花税(万分之5)等费用,由于子女是无偿得到的赠与,所以以后再出售房子需要交纳全额房价20%的个税和全额房价
5.5%的营业税。
2、买卖;持有满2年,卖给儿女,也是免除个税和营业税,需要评估费,契税,印花税等费用。
3、继承;基本税费和赠与一样,也是以后出售房子要缴纳个税和营业税。
2020-05-06 12:19:07
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如果被继承人生前没有遗嘱、遗赠时,应按照
法定继承
办理,由第一顺序继承人继承。
2020-05-06 12:23:44
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你好 看是否有遗嘱或者遗赠以及其是否有效,如按法定继承则由第一顺序继承人继承,第一顺序继承人为配偶、父母、子女。
2020-05-06 12:26:39
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