首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
为完婚买房,老公首付款几万元,尾款夫妇供17年贷款购买,期内房被拆迁补偿安置回迁新房子,现新房子是不是归属于夫妇夫妻共同财产
更新时间:2020-05-04 09:05:46
问题描述:
为完婚买房,老公首付款几万元,尾款夫妇供17年贷款购买,期内房被
拆迁补偿
安置回迁新房子,现新房子是不是归属于夫妇夫妻共同财产
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
1147793
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
发生房屋拆迁的情况,根据相关规定第十八条
征收
个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
2020-05-04 08:57:50
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
783514
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
贷款不成能不能退定金,退房,应区别不同情况:
(一)如仅签署认购书尚未签订正式的预售
合同
,购房者可以在签订正式的《深圳市房地产
买卖合同
(预售)》时要求特别约定“如银行按揭不成,买方有权解除合同”,在开发商拒不同意导致合同无法无法签订的情况下,双方均无过错,开发商应当退还购房者定金。
(二)如已经与开发商签订了正式的预售合同则需要看合同约定:
1、如合同对按揭贷款不成的后果没有约定,根据最高人民法院《关于审理商品房买卖
合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》第23条之规定,购房者有权解除合同,开发商应当退还购房款本息及购房定金。
2、如合同明确约定“买方按揭不足或不成需一次性自筹资金补齐或支付”,买方无权解除合同,买方退房不买的,开发商可以没收定金并追究其
违约责任
。这里特别提醒购房者,签订时务必注意发现这种条款不要签字,并坚决要求修改,以免构成退房不成反构成违约的情况。 除此之外,要特别提醒您,签订认购书后,即使明知按揭不成,买方也应当在约定的时间内到开发商处与开发商协商签订预售合同,并要求加入按揭不成有权解约的条款,否则开发商将可能以购房者在约定期限内无故不签订预售合同为由没收定金。 综上所述,银行拒绝贷款后,将责任简单地归咎于购房者是显然不公平的,除非购房者拒绝提供银行贷款所需个人资信材料,或者在《认购书》、《商品房买卖合同》中的补充协议明确约定了贷款不成购房者应当以其他方式支付剩余购房款。否则的话,在购房者按照要求提交了个人贷款资料的情况下,贷款未获批准的责任不应当归咎于购房者,购房者当然也就有权要求解除合同了,即有权要求退房。在具体问题的认定上,购房者往往不具有相关法律知识,最好在律师的陪同下签订相关的认购书、合同、补充协议等,不要乱签字造成本来不属于自己的原因还要承担违约责任的情况发生。
2020-05-04 09:02:16
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
907009
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
拆迁安置
房可以贷款,但一般不需要贷款,因拆迁补偿款肯定高于购房费用的。
对于拆迁
安置房
贷款的办理条件,不同的地区,其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金,且具有完全民事行为能力的在职职工,可以参考以下办理条件:
1、具有本市区常住户口或有效居留身份;
2、在申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上,新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;
3、实际发生拆迁安置房的行为;
4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;
5、有稳定的经济收入,且个人信用良好,具有足够偿还贷款本息的能力;
6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。
2020-05-04 09:03:56
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
987677
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。
没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。回迁民手持的是合同,有一定的风险。如果住进回迁房开发商就给房产证的,那和商品房没有多大区别。一般来说回迁房比商品房要便宜很多。
2020-05-04 09:05:46
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
夫妻婚后购买的房子归谁
6710
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚后夫妻一方全款买房是共同财产吗
2875
房屋装修贷款是否属于第二套房贷款
住房装修贷款
为结婚购房,余款夫妻供15年贷款购买,期间房被拆迁安置回迁新房,是否属于夫妻共同财产
对于危改回迁房屋,按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的,按照当年房改成本价,扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买新房和买二手房的首付比例相同吗
二手新房首付比例
夫妻结婚10年,父母给了拆迁款,用这笔拆迁款买房属于夫妻共同财产吗?离婚后房屋怎么处理?
你好, 1、根据《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第 (三)项的规定,视为只对自己
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻结婚10年,父母给了拆迁款,用这笔拆迁款买房属于夫妻共同财产吗?离婚后房屋怎么处理?
你好, 1、根据《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第 (三)项的规定,视为只对自己
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我婚前全额付款买房现在婚后拆迁了,我用拆迁款买房,这房是否属于夫妻共同财产
属于夫妻共同财产
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
用此款在市内又按揭购买了一套房子,意思为用拆迁款购房,但房子登记了我们夫妻双方名字,算是共同财产吗?
属于共同财产,协商 不成,可以依法诉讼维权,收集好证据进行!
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17726
男方婚前购房(公产房),婚后此房屋拆迁,拆迁后的房屋或者拆迁款属于夫妻共同财产吗?
属于夫妻共同财产
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1695
婚前有一套福利房,婚后房屋拆迁,用安置款另外购房,且是原房拥有方一人名字,问新购房能算夫妻共有财产吗
可能一般会认定为个人财产
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自愿与15岁女孩建立关系是否违法
与15周岁的女生发生关系,如果是自愿的并不违法。未成年人应当遵守法律法规及社会公共道德规范,树立自尊、自律、自强意识,增强辨别是非和自我保护的能力,自觉抵制各种
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1230
我想和父母断绝关系。我未成年是合理的吗?
你好,可以通过协议方式解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
880
房客的孩子上学需要房主的房产证复印件。能给他吗?
你好,可以协商处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
760
亲生父母有权认回送出去的孩子吗?
看是否有合法的送养手续如果有不能得到
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
540
我和我姐的房子转到我名下
房子转到您名下后,您作为房屋的合法所有人,有权进行再次转让。但请注意,在转让时,您需要遵守相关法律法规,如签订书面转让合同,并办理相关过户手续。同时,也需要缴纳
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
两兄弟分开了,兄弟有国家分开的土地兄弟没有问怎么分开?
建议双方积极协商处理的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
儿媳私转公公帐户存款,应怎么办?
你好,这边是觉得不合理的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
就是一个女方从男方家里离家出走男方不管这个男方有没有责任
男方责任视情况定。若女方因男方未履行扶养义务离家,男方需担责;反之则否。处理方式包括联系女方协商、报警求助及寻求法律帮助。具体操作应根据实际情况选择,以维护双方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
黔西南律师
同城律师:
安龙县律师
册亨县律师
普安县律师
晴隆县律师
望谟县律师
兴仁市律师
贞丰县律师
兴义市律师
律师解答动态
1小时前
张俊杰律师
近期帮助 122380 人
敲诈勒索抢劫罪怎么判
2小时前
威法律师
近期帮助 49152 人
儿媳私转公公帐户存款,应怎么办?
2小时前
邓发春律师
近期帮助 671 人
2个女儿,一直是2个儿子抚养母亲,2个女儿没有抚养,但两个儿先后死亡,是不是这2个女儿来抚养
2小时前
杨泽昊律师
近期帮助 227 人
你好!我跟前妻住在一起,她在外面乱搞,我怎么处理?
2小时前
梁意律师
近期帮助 78 人
我老婆是教师,可以分的男方家乡的土地款吗
2小时前
陈世炫律师
近期帮助 25513 人
试用期没签合同提前一天说明要离职第二天可以走吗
2小时前
金辉律师
近期帮助 6912 人
网贷债权转让后仲裁通知
3小时前
盈科王雨昕律师
近期帮助 45723 人
我在分期乐借款,已还23期,已还金额22237.55,等于手续费10159.6,这算正常吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询