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你好，我可以问一下吗？。我租了一家店铺，租金6万1年，合同签约3年，合同还有2年就到期了，房东现在回收店铺，违约金可以赔偿多少？
更新时间：2020-04-30 16:54:08
问题描述：
你好，我可以问一下吗？。 我租了一家店铺，租金6万1年，
合同
签约3年，合同还有2年就到期了，房东现在回收店铺，
违约金
可以赔偿多少？
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你好，如果房租合同没有到期，房东通常不可以收回房子，如果房东坚决要收回，需要承担违约责任。
房东提前30天通知对方，并按月租金的100%支付违约金后，要求提前收回房屋是合法合理的；房客不可以拒不搬出，房东有权依法解除合同、要求排除妨害。
2020-04-30 16:48:08
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根据合同法第114条对违约金的数额作了较明确的规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
”所以，
租赁合同
违约赔偿多少合适，双方当事人可以进行协商决定。
2020-04-30 16:54:08
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