首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
房地产商贷款还不上,商住楼土地使用权证和房地产商的铺面土地使用权证在一起被金融机构提起诉讼后冻洁了,人们做为居民,怎样才可以取得自身的土地使用权证
更新时间:2020-04-30 16:40:17
问题描述:
房地产商贷款还不上,商住楼土地使用权证和房地产商的铺面土地使用权证在一起被金融机构提起诉讼后冻洁了,人们做为居民,怎样才可以取得自身的土地使用权证
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1728774
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
《
商品房销售管理办法
》第11条规定,房地产建设企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。房地产建设企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
返本销售的实质是房地产建设企业以其房屋所有权交换房屋买受人一定数额货币(购房款)和一定年限(返本期限)内的使用权。 售后包租实际包含两层法律关系:一是
买卖合同
关系,二是
租赁合同
关系。
返本销售和售后包租,对房地产建设企业来讲,其目的是可以迅速回笼建设资金;对购房者而言,返本销售的有利之处是可以获得比银行利润更高的回报,售后包租则可以保证自己一定期限内的租金收益。
在目前的法制状况下,没有强大的监管手段来保证房地产建设企业返本和保证租金收益。从实际情况看,大多数房地产建设企业确定的返本年限和包租期限与回报率都是不合理的,而且销售价格都偏高,返本、包租只是促销手段,且往往带有一定欺骗性,因此法律全面禁止返本销售和售后包租。
2020-04-30 16:31:31
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
929272
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
民间借款被起诉,应当积极应诉,依法解决。
需要了解的问题:
1、借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。
2、借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。
借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。
3、借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证,如果前期利率没有超过年利率24%,重新出具的债权凭证载明的金额可以认定为后期借款本金;超过部分的利息不能计入后期借款本金。
约定的利率超过年利率24%,当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的,人民法院应予支持。
按前款计算,借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和,不能超过最初借款本金与以最初 为基数,以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。
出借人请求借款人支付超过部分的,人民法院不予支持。
2020-04-30 16:33:22
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
568637
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。其主要内容包括:
①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
②城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。
③备注。
④变更记事。
⑤附图以及证书的编号等。
2020-04-30 16:35:43
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
111856
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
租赁土地能取得土地使用证吗? 如果要建房必须先办理土地
征用
手续,取得土地使用权,才有权进行开发建设。且取得土地使用权后,还要有规划、建设部门的手续,这样建房才是合法的。 土地使用证证书 确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。 国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。其主要内容包括:①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。 根据《
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年; 工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地:全国统一执行的土地使用年限为50年; 商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年; 综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。 土地使用证办理程序:
1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交
房屋买卖
协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权
继承
,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
2020-04-30 16:40:17
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
集体土地使用权证怎么办理
4245
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
土地承包经营权证怎么办理
2765
土地使用权出让和土地使用权转让有区别吗
土地使用权出让
您好,我新房子的住宅小区有几栋楼,房地产商沒有土地使用权证。我想要问一下,我的房屋是个人公积金按揭贷
如何办理土地使用证? 一、土地使用证证书 土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么是土地确权证,土地确权证丢失如何补办
土地确权证
房屋共有土地使用权证只有一本,现在土地使用权证被法院冻结,另一方怎么办
房屋抵押担保流程: 1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额; 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认; 3、银行对贷款申请
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
本公司在通过拍卖交付土地转让金后,获得了土地使用权证。 目前与邻近土地使用面积平面交叉,对方是否有权
(一)买受人在拍卖人规定的时间内支付全部的价款和拍卖手续费后,拍卖人才可将拍卖的标的物交给买受人,同时拍卖人亦提供票据给买受人;依标的物的情况不同拍卖人还应协
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
但未缴清土地出让金而取得了土地使用权证,并且又办理了变更土地使用权人违法吗
需要补缴土地出让金。。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
交付土地出让金后取得土地使用权证。现和相邻的土地使用面积出现平面交叉,是否有权申请土地使用他项权。
(一)买受人在拍卖人规定的时间内支付全部的价款和拍卖手续费后,拍卖人才可将拍卖的标的物交给买受人,同时拍卖人亦提供票据给买受人;依标的物的情况不同拍卖人还应协
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
浅议小区停车位所有权归属
小区车位所有权
31880
集体土地使用权证被政府撤销,该土地使用权
起诉解决
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证办理回迁房需要怎样的手续
回迁房
2619
土地使用权证如何取得
土地部门办理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产过户的委托公证在哪里办手续
在公证处办理。需准备相关资料,如身份证、房产证等,并填写公证申请表。办理时,务必确保所有资料真实有效,以避免后续纠纷。办理完成后,公证处将出具公证书,作为房产过
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理回迁房的房证需要办哪些手续
回迁房
3420
房屋是违建,可以从别人家接电使用吗
违建房屋接电常见处理方式包括:自行安装电表、与邻居协商接电、使用临时供电设施等。选择处理方式时,应考虑安全性、合法性及经济性。建议优先考虑合法途径,如向供电部门
全部0个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何查看离婚证的真假
假离婚
3684
农村自建房,房屋免责协议
农村自建房房屋免责协议是确保自建房质量和安全的重要文件。甲方和乙方应共同遵守协议内容,明确各自的责任和义务,确保自建房的安全和使用质量。双方应本着友好协商的原则
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋产权变更合同是不是有效
房屋产权纠纷
2455
乡下的房子一楼已经建了好几年了,请问需要审批吗?
您好,新增建筑物需要批准的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖中违约情形有哪一些
二手房违约
2364
房屋他项权利证书过期的应对策略是什么?
根据主债务情况处理。如债务未履行完,可办理变更登记;如已履行完,应办理注销登记。确保他项权利与实际情况相符,保障双方权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家的红线还能盖房子吗?
你好,可以要求补偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
对不起,在农村盖房子的时候,邻居要对齐。如果他们不结盟,有没有法律规定他们必须保持一致?
看村里的相关规定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
是单元分摊还是全楼分摊
单元分摊或全楼分摊在不同情况下有不同处理方式。若物业合同或业主公约明确规定了分摊方式,则按约定执行。若无明确规定,可召开业主大会商议决定。若存在争议,可寻求物业
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
毕节律师
毕节找律师
毕节房产纠纷律师
毕节房屋买卖律师
毕节房屋租赁律师
毕节二手房律师
毕节开发商违约律师
毕节装修纠纷律师
毕节房屋产权律师
毕节房屋中介纠纷律师
同城律师:
大方县律师
赫章县律师
金沙县律师
纳雍县律师
黔西县律师
威宁律师
织金县律师
七星关区律师
专业律师:
毕节房产纠纷律师
毕节公司法律师
毕节合同纠纷律师
毕节婚姻家庭律师
毕节交通事故律师
毕节劳动纠纷律师
毕节刑事辩护律师
毕节债务债权律师
律师解答动态
刚刚
杨泽昊律师
近期帮助 351 人
强制执行没有执行到,后面该怎么办
2分钟前
王珂律师
近期帮助 78109 人
律师您好我有五千元以上三笔欠款能受理吗
3分钟前
王珂律师
近期帮助 78109 人
企业可查询员工房产信息吗
5分钟前
揭志文律师
近期帮助 73975 人
你好,我想问一下,最近两个星期都收到绿瘦的公告通知涵,要怎么处理这个呢?
7分钟前
揭志文律师
近期帮助 73975 人
高考结束后如果迁了户籍去外省还能在原来的省份复读并参加高考吗
11分钟前
揭志文律师
近期帮助 73975 人
你好,农村自建房自己住要交契税吗
14分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 47092 人
律师函只有公章没有律师签名和律师私章,是真的律师函吗
15分钟前
高太领律师
近期帮助 6372 人
你好,我想咨询医院结算清单有误需要修改的事该怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询