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房屋共有土地使用权证只有一本，现在土地使用权证被法院冻结，另一方怎么办
更新时间：2020-04-12 11:41:16
问题描述：
房屋共有土地使用权证只有一本，共有权人一方擅自将土地抵押给私人后去世，另一方不知情，现在土地使用权证被法院冻结，另一方怎么办
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房屋抵押
担保流程:
1、买卖双方签订房屋
买卖合同
，约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及
担保合同
;
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)
2020.04.07 20:42:50
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房产纠纷律师团队
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关于房地产抵押的范围，我国《担保法》、《
物权
法》及《
房屋登记办法
》均做出了禁止性规定。其中，对学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施做出了禁止抵押的规定。如何正确理解这一规定并应用于房地产抵押登记实务中非常重要。 首先我们对《担保法》、《物权法》及《房屋登记办法》的这一规定要理解透彻。笔者认为，要满足这一规定需要同时具备三个条件：;二是满足抵押目的是为事业单位、社会团体自身的债务设定抵押。
2020.04.10 04:12:36
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根据房屋抵押担保的有关法律规定：《物权法》第一百九十一条规定“抵押期间，抵押人经
抵押权
人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”
2020.04.12 11:41:16
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