我买了一栋二手房子，卖了房子先付款，然后再把贷款交给银行，在这种情况下，中介让她把贷款交给我，到期后怎么赔偿我的全部损失。

更新时间：2020-04-27 20:50:14

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买方既可以向卖方原按揭贷款银行申请转按揭，也可以向其他银行申请转按揭。其基本程序如下：

　　
1.买卖双方签订买卖合同;

　　
2.买方选择申请同行转按揭或者跨行转按揭;

　　
3.买方向银行申请转按揭并提交相关材料，银行对转按揭申请进行审核;

　　
4.买卖双方共同向原按揭银行办理还贷手续，卖方与原按揭银行终止原按揭贷款协议，并办理注销抵押登记手续;

　　
5.买卖双方办理房屋过户手续;

　　
6.买方，到房管局办理抵押权人为转按揭银行的抵押登记手续。

2020-04-27 20:42:42

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银行贷款合同是证明个人跟银行存在借贷关系的证明，上面会约定购房贷款的时间、利率计算方式及还款方式安排等等。还有违约责任之类的一些条款。只要个人按期正常还贷，银行就不会找麻烦，用到合同的机会就很少。
贷款合同一般一式三份乃至四份，银行那边都有存档，即使个人没有给或者丢了的话也不碍事。银行会监督还款的。银行有诸多手段敦促个人按时还款，如果手段都失效了，最后银行才会拿着贷款合同起诉贷款人。

2020-04-27 20:44:00

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您好!根据您的叙述,对问题解答如下:
1、如甲方毁约，您可以根据我国合同法第113条的规定，要求其赔偿房价差额。同时，根据合同法及你们所签购房合同的约定，定金应当双倍返还。
2、如果您起诉，要求甲方继续履行，这个并不是最佳选择，因为您是有权要求继续履行，但根据合同法相关规定以及本合同不适合强制执行的特性，在实践中法官一般是不会判决甲方必须将房子卖给你的。
3、就目前您所提供的信息看，最好的办法就是起诉要求双倍返还定金，并赔偿损失。但要注意的是证据的搜集与保全，以及诉讼策略采取适当，实践中存在与您同样情况却因诉讼不当而败诉的案例，令人扼腕。以上，供您参考！

2020-04-27 20:47:57

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通过中介进行二手房屋交易的，即便房屋最终未成交，交易一方或双方依照合同仍可能需要支付约定的中介服务费用。但同样情况下，即使在买受人签署佣金确认书，在交易未成就的情况下，法院亦可能会从“等价有偿”的民事活动基本原则出发，酌定中介机构应收取的劳动报酬。

2020-04-27 20:50:14

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