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你好,通过中介买房,支付定金和中介费,已经签订合同,但对方不卖,也不给我双重退款,我想起诉对方还是起诉中介?
更新时间:2020-04-24 19:01:05
问题描述:
你好,通过中介买房,支付定金和中介费,已经签订
合同
,但对方不卖,也不给我双重退款,我想起诉对方还是起诉中介?
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定金看情况来定。定金的使用方式是退回交付定金方或者冲抵主合同应当支付的款项。
基本种类
1、立约定金。这是指为保证正式订立合同而交付的定金。
2、成约定金。此种定金是以其交付为合同的成立要件,即定金交付,合同才成立;若不交付定金则合同不能成立。
3、证约定金。此种定金为证明合同成立的
证据
,即因定金的交付以证明合同的成立。
4、违约定金。所谓违约定金,是指交付定金后,交付定金的一方如不履行合同,则收受定金的一方得没收其定金而不予返还;而收受定金的一方不履行合同时应当双倍返还定金。
一般说来,违约定金类似于
违约金
。
5、解约定金。这种定金为当事人一方保留解除合同权利的代价。即交付定金的一方得以丧失定金为代价而解除合同;收受定金的一方亦得以双倍返还定金为代价而解除合同。
第四和第五种可以退回。
定金是当事人约定一方在合同订立时或在
合同履行
前预先给付对方一定数量的金钱,以保障合同债权实现的一种担保方式。根据我国法律规定,定金合同属于从合同、要式合同、实践合同,同时,定金合同具有定金法则的效力。
2020-04-24 18:52:43
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由你起诉中介
2020-04-24 18:57:48
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首先看合同是如何约定违约责任的,然后视情况起诉。
2020-04-24 19:01:05
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