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你好，我从二房东手里收取转让费，只签订了两万件转让协议，还没有和大房东签订租赁协议，结果店铺装修结束不到三个月，计划撤销。我没有被告知应该如何维持自己的合法利益，是否有责任向二房东赔偿

更新时间：2020-04-24 11:04:57
问题描述：
你好，我从二房东手里收取转让费，只签订了两万件转让协议，还没有和大房东签订租赁协议，结果店铺装修结束不到三个月，计划撤销。 我没有被告知应该如何维持自己的合法利益，是否有责任向二房东赔偿
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    根据《城市房屋拆迁管理条例》第12条规定：“拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：
    (三)租赁房屋”。
    因《城市房屋拆迁管理条例》属于行政法规，该条为强制性规定，因此按《合同法若干问题的解释》第4条的规定，签订的租赁合同为无效合同。房东不仅要把房屋可能将要被拆迁的信息告知承租人，而且一旦明确拆迁范围，再进行出租，则属于违法出租，应该承担相应的责任。此外，承租人为了更好地维护自身的利益，在签订租赁合同时，应积极主动对该区域动迁情况进行调查，避免因签订无效租赁合同而受到经济损害。
    2020-04-24 10:57:16
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    第六条　出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：

    (一)已经合法占有租赁房屋的;

    (二)已经办理登记备案手续的;

    (三)合同成立在先的。
    2020-04-24 11:01:06
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    一般情况下，有婚外情的一方属于过错方，但不好举证。如果有证据证明婚外情确实存在，无过错方可以根据《婚姻法》第46条的规定提出赔偿要求，具体的数额则要根据无过错方的损害程度(包括精神损害)双方的经济状况、当地生活水平等因素综合考虑。
    2020-04-24 11:04:57
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