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与老房东签协议,一月后出租权发生变更,交老房东租金如何退回?协议没有退租约定
更新时间:2019-01-10 11:01:25
问题描述:
与老房东签协议,一月后出租权发生变更,新房东与老房东腾房发生纠份没解决,没租进去住,不想租,交老房东租金如何退回?协议没有退租约定
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张丽律师
服务地区:山东-泰安
135-8381-1426
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根据公平合理的原则确定。
2018.08.21 11:49:40
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第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。
2019.01.01 01:21:07
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一,如果是因为承租人经营不善导致解除合同的,属于承租人违约,需要承担违约责任,违约责任可以按双方签订的房屋租赁合同来确定。 二,如果是因为出租人违约,或者其他不可抗力行为导致合同不能继续履行,承租人可以要求解除合同,并要求返还剩余租金和押金。 三,如果是双方协商解除租赁合同,是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准,法律不干涉。 四,上述情况中的前提是房屋租赁合同有效,如果合同无效,是可以要求返还剩余租金以及押金的。
2019.01.10 11:01:25
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