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我想买二手房，我想已经可以了，卖房子的人没有房地产证明书。这份合同应该怎么写？
更新时间：2020-04-22 09:26:05
问题描述：
我想买二手房，我想已经可以了，卖房子的人没有房地产证明书。 这份合同应该怎么写？
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依据《中华人民共和国担保法》：
没有房产证有购房合同不可以抵押贷款。第四十一条
当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条 办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十四条
办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：
（一）主合同和抵押合同；
（二）抵押物的所有权或者使用权证书。
2020-04-22 09:20:40
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你好，可以委托律师起草对买家有保障的二手房买卖合同。
2020-04-22 09:22:41
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需要确保买家确实有权利处理该二手房。具体的注意事项及合同，建议联系律师量身定制。
2020-04-22 09:26:05
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房屋买卖合同怎么写才有效？
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