你好,我买了房子。我许过两年多买房子。现在时间到了。卖方后悔去了房地产管理局。因为房子变高了,当时给的是1万的存款,47万的首付,如果卖方不适合房子的话,也许会支付首付。有效吗

更新时间:2020-04-22 05:51:47
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你好,我买了房子。 我许过两年多买房子。 现在时间到了。 卖方后悔去了房地产管理局。 因为房子变高了,当时给的是1万的存款,47万的首付,如果卖方不适合房子的话,也许会支付首付。 有效吗
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    合同法》第116条规定:“当事人既约定违约,又约定定金的一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。”从本条规定可以看出,合同当事人既约定了违约金,又约定了定金的情况下,如果一方违约,对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款,即对方享有选择权,可以选择适用违约金条款,也可以选择适用定金条款,但二者不能并用。
    2020-04-22 05:45:46
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    物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力
    由于房子尚未办理过户手续,因此该房仍然属于甲所有。但是房屋所有权未转移不影响合同的效力
    2020-04-22 05:50:10
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    遗赠抚养协议的房子如何过户:
    当事人把相应的信息填上这些文件上,然后有相应部门的敲章即可。具体材料如下:

    1、公证处提供的遗赠人的亲属关系证明文件(由法定继承人的,其婚姻状况证明也需要提供)。

    2、公证处提供的受遗赠人的亲属关系证明文件。

    3、公证处提供的希望某疾控中心出具遗赠人死亡证明的通知;死亡注销户口证明。

    4、受遗赠人身份证(复印件)、户口本(复印件)、房产证(复印件),原件只是验明真实性而用。

    5、遗嘱,很多公证员只接受公证遗嘱,如未经公证的一般会拒绝做接受遗赠的公证。

    6、公证处向遗赠人生前单位开具的调档函
    2020-04-22 05:51:47
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我们购买的第二手房子,签订了合同,存款3万美元,因为房子是一个房子,高于地区平均房价,3%的首期付款
定金的作用有:首先,定金是通过一方当事人向对方当事人交付一定数量的金钱或其他替代物,履行合同与否与该金钱或其他替代物的得失挂钩,从而促成当事人信守诺言,认真履行
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想离婚,但是,我们用共同的名字首付了一套房子,首付房子13万,他就出了1.8万,怎么办
关于协议离婚房子应该如何分配的问题,解答如下: 1.两人一起供房,房产又是婚后的,肯定是按照夫妻共同财产分配。 2.怎么分配一般都是看你们协商还是走法庭,协商
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我自己的一套房子,买方支付了40万首付,所以又把房子做了抵押,想要退房,我该怎么办?
产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即
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房屋装修合同 1588
如何规定福利房政策?
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房产使用权期限的深层含义
房产使用权期限指土地使用权期限。到期后,如政策允许,可续期;若不允许,可能面临拆迁等。续期需按相关规定办理手续,缴纳费用;拆迁则依据政策获得补偿。
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一楼门面房,二楼不允许挂广告牌
门面房不让挂广告牌是合法的。业主对于建筑物住宅、经营性用房的专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利,所以有权拒绝在共有部分挂广告牌。并且,业主行使权利不
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房子过不了户怎样处理
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抵押房屋可以转让给未成年子女吗?
未成年人的房产可以转让。转让未成年人名下的房产需要父母代为签订房屋买卖合同,进行监护公证与房屋份额公证,一并出具为未成年人利益交易房屋的书面保证。法律依据:《不
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农村房层加层
农村住房加层时,首先需确保结构安全,避免影响原有建筑的稳定性。其次,要考虑采光、通风等居住条件,确保加层后的住房舒适宜居。最后,需遵守当地农村住房建设的相关政策
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过户父亲一套房产90平米,怎么办合适
房产过户需遵循法律程序。买卖方式应签订买卖合同,办理过户手续并缴纳相关税费。赠与方式则需进行赠与公证,明确双方权益。确保手续完备,保障双方权益。
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通榆县的,下高成一二楼门市,三楼是住户居民,九成,现在要维修基金67.
这要看物业管理合同是怎么约定的?是不是约定如果有一户不交维修基金就可以不给维修
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