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我买来一套二手贷款房，房屋不足五年，我没产权过户，如今還是原屋主的名字，可是她欠他人很多钱，如今他人提起诉讼她，人民法院是否会被查封房屋，我该怎么做
更新时间：2020-04-02 15:16:32
问题描述：
我买来一套二手贷款房，房屋不足五年，我没产权过户，如今還是原屋主的名字，可是她欠他人很多钱，如今他人提起诉讼她，人民法院是否会被查封房屋，我该怎么做
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房子没过户要去房管部门及时办理过户手续，不然无法拥有
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关于继承按揭的房子如何过户的解答如下:一．继承手续程序1．先到公证处办理
房产继承
公证。2．再到房产交易中心办理房产继承手续。二．办理继承公证所需资料
被继承人
的死亡证明。
继承人的身份证明。被继承的房产证或其他证明文件。如果
法定继承人
不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
三．转移登记需提交资料房屋权属转移申请表；申请人身份证明、婚姻状况证明（核对原件，收复印件）；房屋所有权证；继承权公证书（有
遗嘱公证
书的仍需到原公证处办理继承权公证）；
2020-04-02 15:15:35
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对于按揭房产夫妻
离婚
时如何分割的问题，应根据房产取得时间是在
结婚登记
之前还是之后、购房款的来源、离婚时是否取得房产证等方面来确定是个人财产还是
夫妻共同财产
。首先，明确该房屋的归属问题。
如果该按揭房屋为一的个人财产，那么房屋产生的孳息当然应归一方所有。因为在离婚时，作为配偶的另一方根本无权请求分割该房屋，对该房屋由于市场自身的原因所增值的部分自然也无权请求分割。
其次，如果该按揭房屋为夫妻双方的共同财产，则房屋增值所产生的孳息自然应归双方共有，在离婚时，作为配偶的另一方当然有权请求享有房屋增值所产生的孳息。
2020-04-02 15:16:32
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