法院保全房产能过户吗

更新时间:2024-04-03 13:51
法院保全房产能过户吗
孙侠
上海明伦律师事务所
孙侠
律师解答

  《房屋登记办法》第二十二条规定:

  有下列情形之一的,房屋登记机构应当不予登记:

  (五)房屋已被依法征收、没收,原权利人申请登记的;

  (六)房屋被依法查封期间,权利人申请登记的;

  (七)法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。

  而法院保全就属于以上的情况之一。

  所以,法院保全了房产就不能进行过户手续的办理,只有等法院解除了保全程序才可以进行过户手续的办理,否则房管局不会允许办理的。

  

法律依据

  《房屋登记办法》第十九条

  办理下列房屋登记,房屋登记机构应当实地查看:

  (一)房屋所有权初始登记;

  (二)在建工程抵押权登记;

  (三)因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记;

  (四)法律、法规规定的应当实地查看的其他房屋登记。

  房屋登记机构实地查看时,申请人应当予以配合。

  《房屋登记办法》第二十二条

  有下列情形之一的,房屋登记机构应当不予登记:

  (一)未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的;

  (二)申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的;

  (三)申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的;

  (四)申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的;

  (五)房屋已被依法征收、没收,原权利人申请登记的;

  (六)房屋被依法查封期间,权利人申请登记的;

  (七)法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。


版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
点赞
收藏
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
被法院保全的房子能过户
一方希望继续履行协议将房屋过户,但是该房屋上存在司法查封,因司法查封是当事人借助公权力对债权的一种保全手段,具有法定的公示和对抗效力,并构成该房屋过户的履行障碍
房子被保全了,想过户
一方希望继续履行协议将房屋过户,但是该房屋上存在司法查封,因司法查封是当事人借助公权力对债权的一种保全手段,具有法定的公示和对抗效力,并构成该房屋过户的履行障碍
二级残疾人可以分户吗?
残疾证可以分户吗?这个问题的回答是,按照有关规定,要办理分户,需要结(离)婚,子女长大成人,有独立的生活能力,有房屋等,符合条件可以办理分户手续,残疾证不可以办
里面有公厕。楼下老板员工多,就去其他楼层上厕所。楼上的老板抱怨很多,房地产开发商应该怎么处理。
如果涉及的是业主的公共利益,业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判,协商解决业主权益受侵害的问题。
交了押金之后,房东不退押金怎么办?
你好,这种情况可以起诉解决
开发商逾期交房,没有峻工综合验收,合同目的无法实现,合同中的“交付期限”是解除权行使期限的起算时间吗
一、逾期交房不能超过多少天具体如下: 逾期交房不能超过90天。经催告在90天内履行的,买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告在90天内仍未履行且开
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
主讲律师
孙侠
孙侠
上海
擅长:征地拆迁、合同纠纷、公司企业
52
已帮助
咨询我
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询