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你好，现在只是付了一年的房租，有一个好的，没有房租，提前一个月告诉她，你可以退还我的房租，她没有？还说有人租进去，回到我身边，这些天，广告找找房租，没有回到我身边？
更新时间：2020-03-31 13:05:48
问题描述：
你好，现在只是付了一年的房租，有一个好的，没有房租，提前一个月告诉她，你可以退还我的房租，她没有？还说有人租进去，回到我身边，这些天，广告找找房租，没有回到我身边？
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根据《
中华人民共和国合同法
》第十三章的相关规定，
租赁合同
是指出租人将
租赁物
交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是
诺成合同
。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
2020-03-31 13:01:13
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提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：
1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房
合同
，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。
2020-03-31 13:02:56
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没有订立书面
房屋租赁
合同，视为不定期
租赁
，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的
违约责任
。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。
诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。
2020-03-31 13:05:48
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