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你好，我们租的房子，现在退房。房东说我们押金付一个月后再退款。我们没有什么损坏，也没有租房费，他合法吗？
更新时间：2020-03-29 23:01:25
问题描述：
你好，我们租的房子，现在退房。 房东说我们押金付一个月后再退款。 我们没有什么损坏，也没有租房费，他合法吗？
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签定了有固定期限的
租赁合同
，
承租人
提前解除租赁
合同
的情况下，属于违约；
房东不退押金是否合法则要看你们合同中对
违约责任
是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法；
法律依据：《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2020-03-29 22:57:04
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租房合同没有到期而
解除合同
，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
2020-03-29 22:59:38
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承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，
出租人
可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。双方的争议，自行协商解决，或者由第三方调解（例如人民调解委员会），或者向法院提起
民事诉讼
。
2020-03-29 23:01:25
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