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你好，我想和你商量一下，我租了一间大门房，签约已经三年了，现在，我家主总算要过几个月才能收回房子。租金是十万年，我投资了三十万美元，怎么办？
更新时间：2020-03-29 21:40:01
问题描述：
你好，我想和你商量一下，我租了一间大门房，签约已经三年了，现在，我家主总算要过几个月才能收回房子。 租金是十万年，我投资了三十万美元，怎么办？
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房东提前收回房屋，是否承担违约风险，取决于双方的租赁合同是如何约定的。
根据《
中华人民共和国合同法
》规定：
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
如果承租方行为不满足租赁合同中约定的房东可以提前
解除合同
的情形，而合同又约定了一方提前解除合同需承担违约责任的，则房东需赔偿承租方损失。
2020-03-29 21:30:57
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合同法
> 第二百一十五条
租赁
期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为
不定期租赁
。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
2020-03-29 21:32:42
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根据我国《
合同
法》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
根据您的情况双方当事人签订合同要严格按照合同规定履行，房东应该承担违约责任，具体
违约金
如有约定按照约定赔付，如无约定要按照当事人的实际损失为限。
2020-03-29 21:40:01
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