限价房可以出租吗

更新时间:2024-09-27 16:42
限价房可以出租吗
杨金军
江苏晟贤律师事务所
杨金军
律师解答

一、限价房是政策性住房,是政府解决中等收入阶层的一种调剂型的商品房,是一种限价格限套型的商品房,在土地挂牌出让之时便被限定了房屋价格、建设标准和销售对象,对购房人群的资格有严格限定。

二、限价房政策明确规定:

1、购房者在取得限价房产权证后五年内,不能够把限价房随意出售、转让或上市。

2、如果有特殊情况必须转让限价房,购房者要先向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,限价房回购后,政府会继续将它用作限价商品住房向符合条件家庭供应。

3、如果购房者是在取得产权证五年后想转让限价房的话,就要按照当时同地段普通商品住房和限价商品住房差价35%的比例交纳土地收益金等价款。交清收益金后,购房者才可以转让限价房。

三、限价房是自住房,一般不允许出租,如果在补交相应的差价款后,是可以出租的。

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