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既然现在的政策要求二手房不足五年全税，我只是根据差额签订合同，不可抗力因素是否能解除购房合同？
更新时间：2020-03-28 09:24:42
问题描述：
既然现在的政策要求
二手房
不足五年全税，我只是根据差额签订
合同
，不可抗力因素是否能解除购房合同？
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二手房签订转让合同要注意哪些？ 从买卖双方身分到水电过户费用都要仔细对待
（1)买卖双方的名称要按身份证明标准名称填写
(2)转让的房地产需填写清楚座落、栋号、房号、产权证号码等;
(3)建筑面积、一楼或顶层是否包括花园和天台面积;
(4)交易的币种、金额、付款方式等。
(5)约定付款时间、过户时间和交楼时间。
(6)煤气、水电等过户费用等情况约定清楚。
2020-03-28 09:21:03
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二手房交易一般会有三大税：
个人所得税
、
契税
、增值税。
1、个人
所得税
1.5%满五年且唯一，可免征。
2、契税买方首套1%二套2%第三套及以上3%
3、增值税
5.6%产权满两年可免征。
具体的税收可以向购房中介咨询或者到当地税务局咨询了解。
2020-03-28 09:22:58
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1，购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1%; 2，购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的
1.5%; 3，购买普通住宅但非首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的3%; 4，购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%。 对于卖方而言，会涉及到的税费有
营业税
及附加、个人所得税和交易手续费等。 1，普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税; 2，普通住宅满5年但不是唯一一套的，不需缴纳营业税及附加，需缴纳个人所得税为房屋总价的1%; 3，普通住宅未满5年的，需缴纳营业税及附加为房屋总价的
5.56%，个人所得税为房屋总价的1%; 4，非普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳个人所得税，缴纳营业税及附加为房屋差价的
5.56%; 5，非普通住宅满5年但不是唯一一套的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋差价的
5.56%; 6，非普通住宅不满5年的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋总价的
5.56%。
2020-03-28 09:24:42
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如何签订二手房购房合同
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怎么可以解除购房合同
10925
二手房交易合同解除要满足的条件
二手房交易合同
请问这次疫情属于不可抗力因素，二手房买卖合同可以解除吗？
你好，双方可以协商处理。打字说不清楚，具体来电详细些。为了对更好地帮助你，需要看下你的材料，有理帮你打赢官司无理助你减少损失。
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不可抗力因素会导致合同解除吗
不可抗力因素
另外国家政策规定，是不是不可抗力因素，可以和房东解除合同吗？
您好！针对您所提的问题，我们给出法律意见如下：1、建议先行根据租赁合同约定内容，分析出租房屋是否已达到交付符合条件；2、如房屋未达到交付条件或出租人未履行其他约
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我签了一份二手房购房合同，请问这属于不可抗力吗？我可以要求解除合同要回定金吗？
第一你需要查看房屋销售的手续是否五证齐全，二查询该楼盘是否是受限交易如为经济适用房。三如果房屋销售的五证齐全，也不是经济适用房，那么你应与开发商签订合同，同时开
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因不动产中心网络故障导致房屋无法过户，可以要求中介先退还房款吗？或者因不可抗力因素解除购房合同并同时
您好，建议起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
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由于现在政策要二手房不满5年的全额征收税费，是否可以不可抗力因素解除购房合同？若不能解除该如何解决问
1，购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1%; 2，购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的 1.5%;
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离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
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订立合同，是一个经过充分协商达到双方当事人意思表示一致的过程，在这个过程中的各个步骤构成了合同订立的程序。根据《合同法》的规定和实践当中形成的习惯作法。 一、合
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