您好,我上年与一家大型商场签署了2年商铺租赁合同,并刚开始运营了大半年,这一月接到通告,被告之是大型商场托欠原小区业主的房租,造成原小区业主终止与商场租赁合同书,并告之人们全部店家月末前退场!这样的事

更新时间:2020-03-27 16:59:09
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您好,我上年与一家大型商场签署了2年商铺租赁合同,并刚开始运营了大半年,这一月接到通告,被告之是大型商场托欠原小区业主的房租,造成原小区业主终止与商场租赁合同书,并告之人们全部店家月末前退场!这样的事情下,我早期的室内装修,机器设备,房租等项目投资损害该怎么办??
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    房东就同一房屋签订多份租赁合同的,如果合同均有效,各承租人都要求履行合同的,一般按照下列顺序进行:首先由已经合法占有租赁房屋的承租人优先取得租赁权,如果都没有占有该租赁房屋,则由已经办理登记备案手续的承租人优先取得租赁权,仍然无法确定的,由租赁合同成立在先的承租人取得房屋的租赁权。  《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:  
    (一)已经合法占有租赁房屋的;  
    (二)已经办理登记备案手续的;  
    (三)合同成立在先的。  不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的,依照合同法的有关规定处理。
    2020-03-27 16:57:27
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    商铺租赁的合同一般包括以下几方面:当事人的姓名、名称及住所;房屋的座落、地址、面积、装修及设施状况,租赁的用途;租赁期限;租金及交付方式;房屋状况及修缮责任;有关转租的一些约定;合同变更、解除的条款,违约责任以及约定的一些其他条款等等。下面我们就来详细的解读一下合同中需要注意的事项。
    2020-03-27 16:59:09
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