我还在大型商场负一楼租了一个门店2年租赁期，现阶段才干了大半年小餐馆，可是大型商场口头上说自身要有整体规划，把我们家撤除。可是大型商场的含意说只把保证金退人们，别的没有赔付，心态还非常强势。可是我還是

更新时间：2020-03-25 09:51:43

问题描述：

我还在大型商场负一楼租了一个门店2年租赁期，现阶段才干了大半年小餐馆，可是大型商场口头上说自身要有整体规划，把我们家撤除。可是大型商场的含意说只把保证金退人们，别的没有赔付，心态还非常强势。可是我還是想再次做的，终究做生意还非常好。我想问一下这类招标方单方毁约一般是怎样解决的，我该怎样维护保养自身的利益的。

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运输合同一方当事人单方违约的，另一方当事人可以寻求司法救济，追究对方违约责任。依《合同法》第108条规定，一方当事人违约，对方可在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
此种措施，对于明示毁约易于操作;但对于默示毁约，守约方须掌握对方预期违约的确切的证据后方可诉诸法律，否则，将因证据不力反而于己不利。

2020-03-25 09:44:27

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关于房屋租赁违约押金退还可以协商先协商。不行，看以下：
1、如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约；
2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；
3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。
房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

2020-03-25 09:46:45

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根据《合同法》第二百一十五条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”法条明确规定依照租赁期限的不同而所要求的形式也不同。
　　第一，六个月以上的应当采用书面形式，未采用书面形式时视为不定期租赁，其产生法律后果为当事人之间可以随时解除合同。
　　第二，六个月以下的可以采用书面形式，可以不采用书面形式，采用书面形式时的法律后果为依照合同的内容履行，不采用书面形式时可以随时解除合同。

2020-03-25 09:51:43

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