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我是租房子，房东把房子卖了。如果我不跟新房东继续，我就不违约了
更新时间：2020-03-23 05:30:42
问题描述：
我是
租房
子，房东把房子卖了。 如果我不跟新房东继续，我就不违约了
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关于房租
合同
违约金
不交直接走人的这个问题我为你做以下解答。
1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20％的说法。如果双方在
租房合同
上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。
２、如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。
３、根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。
2020-03-23 05:27:58
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房东违约的，国家是没有统一的赔偿标准的。
根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担
违约责任
；因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。
《
合同法
》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2020-03-23 05:28:58
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未办理房产证的房屋，可以签订
房屋买卖
合同，但不可以办理过户登记手续。鉴于上述对您案件的分析，现从法律的角度作出如下建议：您在签订房屋买卖协议时，应当说明真实情况，并明确交房时间，过户手续办理以及违约责任等。最后，关于本解答所涉及的相关法律条文，您可以参考：
1.《中华人民共和国城市房地产管理法》
2.《
中华人民共和国物权法
》希望我的答复对您有所帮助，祝您的问题早日得到解决！
2020-03-23 05:30:42
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租房合同到期房东不退押金如何处理
租房合同到期
最新房屋出租合同房东版
房屋出租合同
我租的房子不到期，现在房东违约说他不租了，剩余房租他也不退，另外房子也有点危险，我该怎么办
你可以起诉要求房东赔偿你的损失。
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租房合同违约
我租房子没签任何合同，现在不想租了，但房东不退押金给我，房东不退，他也不是房东，他也是租客
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我是租客，房东把房子卖掉了，如果我不与新房东续租，我算不算违约呢
《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第11
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房子到期了，房东不退押金，我未违约，这种情况下我可不可以不给房东钥匙？
不给钥匙不能解决问题，建议起诉要求返还押金。
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房东把房子卖了，我可以不可以不续租？
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