房东把房子卖了，我可以不可以不续租？

更新时间：2010-11-30 23:22:17

问题描述：

我租了房子不到4个月房东把房子卖了，而且把我的合同转给新的业主，如果我不想和新房东据需租房，我是不是违约呢！我想知道我房东把我的合同转给新的业主，我不同意可以吗？

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马丽律师
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1、不可以。房屋的买卖不影响租赁合同的履行。
2、如果你不想继续租房，可以与新房东协商解除租赁合同。
3、如果你单方解除租赁合同，则需按合同约定承担违约责任。

以上供您参考！

2010.11.30 23:22:17

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如果，我不想租了，能退到押金？

2010.11.30 23:08:59

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周海明律师
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你可要求优先购买权

2010.11.30 22:28:59

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李浩律师
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可以。

2010.11.30 23:04:59

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林丽香律师
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你享有优先购买权，可以主张他们的买卖合同无效。

2010.11.30 23:15:00

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林丽香律师
服务地区：福建-莆田

可以要求退押金。

2010.11.30 23:15:34

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邓海峰律师
服务地区：广东-深圳

1、除非你与原业主有明确约定，如发生房屋转让你可以终止合同，否则在发生权属变动情况下，租赁合同继续有效，故你与新业主之间形成租赁合同关系。
2、你如果不同意房东将合同转至新业主名下，则视为你不同意履行合同。

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