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你好！我借了租赁合同，交了一个月的押金和租金。还没有进去。我现在不想住。我该怎么办？
更新时间：2020-03-14 19:43:51
问题描述：
你好！ 我借了
租赁合同
，交了一个月的押金和租金。 还没有进去。 我现在不想住。 我该怎么办？
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其一，
合同
在成立并生效后，各同各方当事人按合同中的约定履行各自的义务，如果一方有行为与合同中的书面约定相违背，那么未违约方可以要求违约方承担
违约责任
，而对于你方与房东之间的合同，双方都应当按合同中的约定履行各自的义务，其二，基于合同的相对性原理，
房屋租赁合同
基于出租方与承租方而存在，因而对双方有约束力，如果承租方违约，那么出租方可以要求承租方承担违约责任。
2020-03-14 19:40:17
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租房
合同的租金主要是
出租人
与
承租人
达成意合，靠合同来约定。目前没有法律或规范性文件来规范，而且这涉及的物价的变化与
房屋出租
市场的变化，存在着明确的不可知性与不可预见性，很难予以法定的规范。
但当事人可以在合同中约定方式：比如：定期递增，按一定周期比照经济增长比率适当增长（但须承租人的同意并明确约定）；随行就市适时调整合同约定的租金额度，如果市场发生了明确变化，合同当事人及时协商达成新的租金标准；参照同地区、地段、同水平的租金进行调整。
主要是约定明确合同的变更与解除合同的方式与责任（比如双方协商不成时给予相应的，特别是合理的预备期的时间后解除合同）。
2020-03-14 19:40:56
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租房需要签订
租房协议
书，也就是
房屋租赁
合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于
合同终止
时将房屋完好地归还出租人的协议。
租房
协议书
的内容主要包括出租人及承租人的一些权利及义务，包括出租人需要给承租人提供的房屋的使用时间与价格以及房屋设施的配备等，还包括承租人对出租人房子使用、保护、期限等等的一些权利和义务。
2020-03-14 19:43:51
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