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我欠家人钱。他在棚户区破了一栋房子，还存了一笔钱。我同意还债。今天我知道开发商卖了房子，只有一个。但我不知道，我现在没钱了？
更新时间：2020-03-13 00:43:06
问题描述：
我欠家人钱。他在
棚户区
破了一栋房子，还存了一笔钱。我同意还债。今天我知道开发商卖了房子，只有一个。但我不知道，我现在没钱了？
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借款合同
中的以房抵债协议，如果法院审理查明属实，一定是无效的。
《
最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定
》第二十四条规定： 当事人以签订
买卖合同
作为
民间借贷
合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。
当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。
按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。
就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。
2020-03-13 00:40:19
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棚户区改造
的住房，属于安置房性质，此类住房不允许买卖，无法办理过户。
这样的住房需要房主持有满五年之后，缴纳房主名义的
土地出让金
和契税等税费，办理下原房主名义正规
商品房
的房产证，契税证，
土地证
之后，此时住房为正规商品房，就可以自由买卖过户。
2020-03-13 00:41:24
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定金的作用有：首先，定金是通过一方当事人向对方当事人交付一定数量的金钱或其他替代物，履行
合同
与否与该金钱或其他替代物的得失挂钩，从而促成当事人信守诺言，认真履行合同，这就决定了定金具有担保的功能;
其次，只要发生一方接受另一方定金的事实，就可作为合同成立的
证据
，因而该种定金又具有证约定金的性质;
再次，给付定金一方违约的无权要求对方返还定金，接受定金一方违约的应双倍返还定金，因而该种定金又具有违约定金的性质。
定金的收费标准为不高于成交价20％。
不过每个地方行情不同，这个就定金就不一定多少了。
如果不想租了，那么定金是不能退的。
2020-03-13 00:43:06
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