我开了一家酒店,跑了12年,房东在合同到期时把房子租给别人,我也想续租,现在房子已经到期了,房东要我搬出去,我花了10万元的酒店装修,有些老客户,我要房东赔我的损失,在法律上,我不能损失?

更新时间:2020-03-12 21:11:15
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我开了一家酒店,跑了12年,房东在合同到期时把房子租给别人,我也想续租,现在房子已经到期了,房东要我搬出去,我花了10万元的酒店装修,有些老客户,我要房东赔我的损失,在法律上,我不能损失?
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    如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约;
    押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金;
    如果合同中没有约定违约责任,则押金应当退还;
    法律依据:《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
      约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
      当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2020-03-12 21:07:05
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    你好,合同到期可以根据相关的合同约定来处理,合同期满的前提是合同中有规定合同的期限,那么期满就代表合同履行完毕,双方从合同中脱离出来,因合同到期发生纠纷可以通过协商的方式来处理,协商不成可以通过提起民事诉讼来解决。
    2020-03-12 21:09:18
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    在当初双方签订合同的时候,房东就自愿约定了租金数额,由此合同既是依法成立的就要依合同履行义务,不得擅自变更或解除合同。  如果房东现在要求提高租金,可以通过协商的途径来解决。
    如果协商不成,房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金,此时,可以向人民法院起诉其违约,要求房东承担违约责任。
    2020-03-12 21:11:15
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