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我通过中介购买了没有房书的房子,今年10月,他要我先交40万存款,让我把钥匙改装成我,通过中介签了合同,如果他提出的购房合同是假的,就拿我的存款逃走,或者把我的钱卖给别人
更新时间:2020-03-11 13:35:09
问题描述:
我通过中介购买了没有房书的房子,今年10月,他要我先交40万存款,让我把钥匙改装成我,通过中介签了
合同
,如果他提出的购房合同是假的,就拿我的存款逃走,或者把我的钱卖给别人
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根据最高人民法院《关于适用〈
中华人民共和国担保法
〉若干问题的解释》第119条规定视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的,定金合同不生效。担保法规定,定金合同自从实际交付定金之日起生效。
既然定金合同尚未生效,所以当然不能强制支付。但定金合同作为
买卖合同
的从合同,交付定金又是主合同项下的义务。
2020-03-11 13:29:42
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1、您与中介之间形成居间合同关系,但您交付的定金是为了保证您与
房屋产权
人签订
房屋买卖
合同而想卖方支付的。
2、如果您不想与房屋产权人签订房屋买卖合同的,您是属于违约一方,您需要承担
违约责任
。根据法律上对“
定金罚则
”的规定,卖方是不需要向您返还定金的。
2、关于签合同的人与房屋产权人不是同一人,可能他们之间有委托关系、代理关系等或者是无权处分,您可以要求对方提供关系证明。
2020-03-11 13:31:03
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伪造房屋买卖合同,
1、看是否有原始的收据,如果有则有可能判定当时双方存有买卖关系;
2、为打赢官司而制作假的的
证据
,属于伪证行为,轻的法庭不予采信,重的话构成
伪证罪
,要承担刑事责任。
建议提供其他证据:入住证明、物业缴费证明、水电费凭证等相关次要证据以证明其购买房屋的行为。
2020-03-11 13:35:09
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