你好，倘若我同意把房屋赠予一个亲朋好友，并不是交易，公正后，直到了承诺時间不愿产权过户了，另一方提起诉讼我，务必得给他们产权过户吗？

更新时间：2020-03-10 13:29:21

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还是按照依照赠与关系处理，那么根据《中华人民共和国合同法》第一百九十条的规定：赠与可以附义务;赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。一般常理，同居之时产生的赠送贵重财物的行为，虽然同居双方不可能有书面的或者明确的口头上的约定，一般都是默认附随发生性关系或者结婚义务的，所谓“没有无缘无故的爱”、“天上不会掉馅饼”。合同法第一百九十二条第一款规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(三)不履行赠与合同约定的义务。第一百九十四条规定：撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。这里规定的“赠与合同约定的义务”，既可以是书面约定的义务，也可以是口头约定的义务，除外，是没有“默认的义务”或者“赠送习惯的义务”这一说的。因此，同居之时赠送对方贵重财产，分道扬镳后，赠送方向法院起诉请求受赠方返还财产的案件，法官会面临情与法的两难：如果严格按照法律的规定，赠与方请求撤销赠与、受赠方返还受赠财产，赠与方应举证证明双方有明确的(书面或者口头)约定的附随义务，否则法院应驳回其诉讼请求，显然，同居之时双方基本上不可能有明确的赠与财物的附随义务的约定，赠与方面临“人财两空”;但如果判决返还全部受赠财物，受赠一方很可能是赔了青春，物质方面又什么也没得到，受赠方亦“人财两空”。所以是可以起诉的，但具体能不能被法院支持要回，则得看财物价值，是否有约定义务等等，综合考虑判断了

2020-03-10 13:22:58

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因房产赠与公证需要注意事项　　房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。　　虽然取得赠与公证书可以迅速办理过户手续，但应注意几个事项：　　一是赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为　　;二是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;　　三是一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。　　第192条规定了受赠人可以进行撤销的几种情况：　　
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;　　
(二)对赠与人有抚养义务而不履行;　　
(三)不履行赠与合同约定的义务。特别提醒，办理房产赠与必须慎重。　　如果要办理“房产的赠与合同公证”，当事人需亲自到公证处提出公证申请，填写房产赠与公证申请表。并须提供下列证件：　　
1.赠与人与受赠人的身份证件(如居民户口本、居民身份证、护照等其他身份证明原件及复印件);　　
2.赠与人的房产所有权证原件;　　
3.赠与人必须提供赠与书或与受赠人签订的赠与合同，赠与书和赠与合同必须详列赠与人和受赠人是何种关系以及双方的姓名、性别、出生时间、住址以及赠与物等。赠与物要写的具体明确。如应写明坐落、结构、面积、产权证登记号码等;　　
4.赠与的房产属夫妻共有财产的，夫妻双方应亲自到公证处申办或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书;　　
5.受赠人不满法定年龄的，应当由受赠人的法定监护人代为其办理;　　
6.公证员要求与其相关并应当提供的其他材料。

2020-03-10 13:25:15

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房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
1、房屋赠与申请表；
2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
3、房屋户型平面图；
4、房屋赠与公证书；
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；
6、契税收据
赠与人将房屋交付受赠人：这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。

2020-03-10 13:27:03

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房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
　　过户流程如下：
　　
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
　　赠与书的主要内容为：
　　
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
　　
2、赠与人与受赠人的关系；
　　
3、赠与的理由；
　　
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
　　
5、赠与人对赠与行为的意思表示；
　　
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

2020-03-10 13:29:21

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