我在12年10月签了半年的住宅租赁合同，但是到13年1月为止因为个人理由不能继续租赁了。合同明确规定不得租赁，与中介商量后，他同意租赁。我也找到了租赁人。是否有违约责任，我可以退还剩下的房租和押

更新时间：2020-03-10 12:17:59

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我在12年10月签了半年的住宅租赁合同，但是到13年1月为止因为个人理由不能继续租赁了。合同明确规定不得租赁，与中介商量后，他同意租赁。我也找到了租赁人。是否有违约责任，我可以退还剩下的房租和押金吗

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押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。
在违约时将会被扣除。

2020-03-10 12:10:35

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押金是一种物权，由于依当事人约定而创设，其实是意定担保物权。押金的标的是货币，货币为物的一种特殊形式，押金因交付而转移货币的所有权，受领押金的人享有占有支配的权利。
而且，受领押金的人对与他债权人的关系上，对于押金有优先受偿权，因此，押金当然是一种物权。而这种物权的设定是为了保障交易安全，保障债权的实现，故又是担保物权。

2020-03-10 12:12:34

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第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
　　第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
　　第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

2020-03-10 12:17:59

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