我家的大楼(最上层)入住已经5年了，现在屋顶漏雨脱落，一部分墙壁浸水，墙皮脱落，进一步碱化。对不起，我想找一个开发商，他们可以承担责任，并且我们交房间时，住宅质量保证书和住宅使用说明书没有签订。