首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
消费者维权
> 问答详情
你好,我交了保证金后,发现房子的质量是个问题,有水渗漏,房顶有裂缝,墙壁也有裂缝,地板的屋顶不平整,凸起,有很多修理,我可以要求退款吗?
更新时间:2020-03-02 11:12:39
问题描述:
你好,我交了保证金后,发现房子的质量是个问题,有水渗漏,房顶有裂缝,墙壁也有裂缝,地板的屋顶不平整,凸起,有很多修理,我可以要求退款吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
180998
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋的质量问题一般可分为以下三种:
(一)房屋主体结构质量不合格。
(二)严重影响正常居住使用的质量问题。
(三)其他质量问题。 针对不同的质量问题,
业主
要依据相关法律找寻不同对策。
1、只要通过国家有关部门的质量鉴定后,确定房屋主体结构质量属不合格的,购房者就可以依法退房并要求开发商赔偿损失。 法律依据是“
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
”第十二条:“因商品房主体结构质量不合格不能交付使用,或者商品房交付使用后,商品房主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除
合同
和赔偿损失的,应予支持”。
2、对于严重影响正常居住使用的质量问题,上述解释第十三条规定:“因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”但何为“严重影响正常居住”尚无法律明确,因此只能由法官自由裁量。
3、对于其他质量问题,如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等的处理。买受人不能因此要求退房。但在保修期内购房者可以要求开发商履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任。 依据是上述解释第十三条第二款:“交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担”。
2020-03-02 11:07:33
点赞
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助
1062781
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
二手房交易风险:定金
风险防范
对策
1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。
2、不要交纳定金,不签承诺书,直接签订三方协议。
3、删除委托书或者承诺书的有关条款:议价。 二手房交易风险:定金风险防范对策
1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。
2、不要交纳定金,不签承诺书,直接签订三方协议。
3、删除委托书或者承诺书的有关条款:“议价成功后,诚意金转为购房定金,如承购方违约不买或不依约履行,则诚意金由出售方没收;或者若受托人(中介)在上述期限内取得符合上述要约条件的卖方承诺,卖方承诺到达受托人即视为到达委托人。委托人与卖方的
买卖合同
即告成立。委托人应于年月日前按照上述要约条件到受托人处签署《房地产买卖协议书》。若买方逾期或违反上述任一条件,则按违约处理,定金不予退回,卖方有权即时解除并另行出售上述物业。”
4、加上下列条款:“签署本委托书后30天内(即年月日前)买卖双方及中介方没有共同签署正式的《
房屋买卖
协议》的,本委托书终止,中介方同时退还定金给买方。逾期每日按照定金的1%向买方支付
违约金
。没有签署上述协议的,中介方不得将定金交给卖方或者没收定金。本条款与其它条款不一致的,以本条款为准。
2020-03-02 11:10:34
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
482201
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
买房交了
定金
,开发商违约的,业主可以通过
定金罚则
维权。定金罚则具体内容:
给付定金方不履行合同义务的,无权请求返还定金;接受定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。当事人一方
不完全履行
合同的,应按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。
2020-03-02 11:12:39
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
怎么投诉质量问题
产品质量
27570
你好,一个单位的全资住房,我选择了一套屋顶建筑,住后,发现门角附近的墙壁有一个斜裂缝,已经延伸到墙顶
房屋质量问题如何投诉 (一)找开发商协商 如果发现质量问题,首先找开发商,因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商,
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买毛坯房有什么优点,如何正确检验毛坯房
毛坯房验收
买毛坯房什么风险,毛坯房验收需要注意什么
毛坯房验收
毛坯房验收需要注意什么
毛坯房验收
一年半后,新买的房子经过装修,发现屋顶有裂缝。撬开裂缝,发现泄漏的钢筋和原来的裂缝。用钉锤,屋顶可以
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)的规定,商品房质量问题通常可分为以下三种情形: 三、因房屋质量严重影
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我交了定金后发现房子质量有问题,楼顶有裂缝,四周墙面也有裂缝,楼顶也有凹凸不平,我能要求退定金吗
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定:“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
楼上装修的时候我的房顶出现了一道裂缝,且漏水了,我上去看了裂缝从我的房顶到他的地面是通的,我找
您好,相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利,如果与对方协商不成,可以通过诉讼处理。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
窗户漏水,房体开裂,屋顶开裂,不止我家,有几十家,
可以起诉房开索赔
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
600
新房交后发现客厅地面有裂缝,当时有渗水到楼下,开发商只在表面灌了胶,这样时间长了,可以吗?如果不行该
可根据房屋买卖合同约定,要求卖方承担违约责任,协商不成,可起诉处理。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
370
在澄迈县买了房子,房子质量出现问题,墙面漏水,墙皮脱落,墙皮裂缝,露台门短一截,阳台推拉门一共四扇,
你好!开发商应当负责。先协商解决,不行就诉至法院。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
刚买了两天的苹果手机质量有问题。要是我不还呢
协商不成向消协投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
225
实体店买手机贵1000多元。我该怎么办?
你好,建议向消费者协会投诉处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
195
在没有质量问题的情况下,我可以退回购买的医疗器械吗?
你好,可以要求赔偿的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
140
刚刚买了新车不到一个月,怎么索赔
你好,按照合同约定的内容进行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
165
品多多商家可以起诉买家
你好:可以投诉解决看证据了
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在抖音上买了东西,没收到货,没看到订单,怎么办?
可以退货的,实在不知道怎么退,可以联系抖音客服,一般买的是时候在抖音里面有个更多功能,点了更多功能,点第一个订单,就可以看你的订单情况,购买的东西都有,可以申
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好小孩子玩蛋仔花的钱能退回来吗?
您好,我是执业律师,您是需要咨询什么问题?您这个描述的不是很清晰。。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在医院买的药价格比药店贵了4倍
你好!可以向相关部门投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
赣州律师
同城律师:
安远县律师
崇义县律师
大余县律师
定南县律师
赣县律师
会昌县律师
龙南市律师
南康区律师
宁都县律师
全南县律师
瑞金市律师
上犹县律师
石城县律师
信丰县律师
兴国县律师
寻乌县律师
于都县律师
章贡区律师
律师解答动态
刚刚
郭长敏律师
近期帮助 7543 人
公司倒闭赔偿相关
54秒前
李国利律师
近期帮助 343 人
你好,我车子出险后在保险公司合作的维修厂修了三个月了,我如果要起诉应该起诉谁
4分钟前
李国利律师
近期帮助 343 人
现怀三胎,男方说分手怎么办
6分钟前
李国利律师
近期帮助 343 人
需要交纳激活金,违约50%赔偿
6分钟前
周于炜律师
近期帮助 7118 人
小学生在学校放学排队期间,导致要离队的同学牙齿摔断。这个责任双方家长和学校怎么划分
7分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21106 人
别人借了我的营业执照副本复印件对我有什么危害吗
13分钟前
陈辰律师
近期帮助 24478 人
我在租车公司租了一台车,出现事故,1500以下我们承担,现在车子定损38000
17分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1156 人
在微信交易买的笔记本电脑,钱已经付了,商家一直拖延,发信息也不回。
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询